Vilă Individuală P+1 cu Finalizare Aprilie 2026 - Tunari, Str. Alexandru Ioan Cuza 22-24 Vă prezentăm o oportunitate de achiziție a unei vile individuale moderne, tip P+1, situată în zona exclusivistă a comunei Tunari, pe Strada Alexandru Ion Cuza, nr. 22-24. Proiectul este în stadiul de execuție (la roșu), cu termen de predare estimat la cheie în Aprilie 2026, oferind posibilitatea de a participa la alegerea finisajelor interioare. Structură, Eficiență și Dotări Tehnice Această vilă a fost construită la standarde înalte, punând accent pe durabilitate, siguranță și eficiență energetică pe termen lung: Structură și Materiale: • Structură de Rezistență: Zidărie din BCA, cu o structură solidă realizată cu fier de 14 și beton de tip C16/20. • Acoperiș: Țiglă metalică de calitate superioară Wetterbest (0.5 mm), beneficiind de o garanție extinsă de 15 ani. Sisteme de Confort și Economie: • Confort Termic: Sistem de încălzire în pardoseală la ambele niveluri, cu termostat în fiecare cameră. • Tâmplărie: Ferestre Salamander cu 6 camere și geam Tripan de înaltă performanță. • Sistem Termic Avansat: Vilă va fi dotată cu centrală termică pe gaz și boiler, cu infrastructură pregătită pentru instalarea ulterioară a unei pompe de căldură și pentru montarea de panouri solare pe acoperiș. Compartimentare și Suprafață Proprietatea se desfășoară pe un teren generos de 432 mp, oferind o Suprafață Utilă Totală a locuinței de 155 mp. • Parter: Living spațios, bucătărie, hol, baie și cameră tehnică. • Etaj: Două dormitoare, o baie pe hol și un dormitor matrimonial generos cu baie proprie și dressing. • Detalii Suprafețe: Suprafață construită la sol (ACS) de 121,76 mp. Localizare și Accesibilitate Casa este situată ideal, garantând conexiune rapidă cu: • Adresă: Strada Alexandru Ion Cuza, nr. 22-24, Tunari. • Shopping & Leisure: Mall Băneasa, Therme București, centre comerciale din Pipera/Voluntari, Lidl și Penny (2 min auto). • Educație: Școala Americană, Școala Gimnazială Nr. 1 Tunari. • Infrastructură Majoră: Acces facil la Autostrada A3 și Centura București. • Transport & Conexiuni: Aeroportul Internațional Henri Coandă (Otopeni) și stația liniei de transport public local STV 459 (conexiune cu Bucureștiul). Preț: 329.000 EUR (vânzarea se face printr-o persoană fizică, ceea ce înseamnă că nu se adaugă TVA la prețul afișat) Pentru vizionări, planuri detaliate și informații suplimentare, vă rugăm să ne contactați la