Va propun spre vanzare in exclusivitate cu 0% comision pentru cumparator, casa aflata la stadiul "la gri" situata intr-o zona linistita din Tulcea, in cartierul Baltag. Casa beneficiaza de o suprafata utila de 170 mp , distribuita pe doua nivele: parter si etaj. Imobilul ofera o distributie optima a spatiilor, fiind ideal pentru o familie care isi doreste un camin confortabil, cu un design modern, adaptabil nevoilor personale. La parter, locuinta include o bucatarie tip open space, un living generos si o zona de dining, care creeaza un ambient deschis si primitor, perfect pentru momentele petrecute in familie sau cu prietenii. Tot la acest nivel se afla o baie de servici, o camera tehnica destinata pentru depozitare si intretinerea echipamentelor, precum si un garaj incapator. Usa garajului este din panouri termoizolante, avand telecomanda pentru un acces rapid si facil. La acest nivel, izolatia este un element important: sub placa de beton a parterului, este aplicata o izolatie cu polistiren extrudat de 5 cm, care ajuta la mentinerea unei temperaturi constante in interior si la eficienta energetica a casei. Fundatia este izolata cu folie celulara, ceea ce asigura protectie suplimentara impotriva umiditatii si variatiilor termice. La etaj, casa este compusa din trei dormitoare, fiecare oferind un spatiu generos si luminos. Dormitorul matrimonial beneficiaza de un avantaj important: o baie proprie, ce adauga confort si intimitate. Celelalte doua dormitoare sunt destinate odihnei, fiind ideale pentru copii, oaspeti sau birou. La acest nivel se afla si un dressing incapator, care ofera spatiu suplimentar de depozitare si contribuie la ordinea din intreaga locuinta. Cele doua bai de la etaj sunt echipate cu bazine Geberit, ceea ce garanteaza fiabilitatea si durabilitatea instalatiilor sanitare. Dotarile tehnice si finisajele casei sunt de inalta calitate, iar constructia este realizata cu atentie la detalii. Tamplaria geamurilor este din termopan Ramplast, asigurand o buna izolatie termica si fonica. Acoperisul este realizat cu capriori de 10/15 cm, avand o structura solida, iar invelitoarea este din tigla ceramica, oferind rezistenta si durabilitate in timp. Fatada beneficiaza de o izolatie exterioara cu polistiren grafitat de 10 cm, cu proprietati anti-foc, ce contribuie la eficienta energetica si siguranta locuintei. Casa este racordata la retelele de electricitate si apa, iar instalatiile sanitare si termice sunt deja trase, pregatite pentru finalizarea proiectului si personalizarea interioara. De asemenea, locatia acestei case ofera un peisaj minunat, cu o priveliste deosebita catre lacul Caslita, ceea ce adauga un plus de liniste si frumusete zonei in care este situata. Aceasta locuinta ,,la gri" reprezinta o oportunitate excelenta pentru cei care doresc sa isi personalizeze casa conform propriilor preferinte, avand deja o baza solida si dotari de calitate care vor transforma aceasta casa intr-un camin modern si confortabil.