11 luni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Casa de vacanta sau afacere in turism?Ambele variante in Delta Dunarii
199.990 €
Central, Tulcea
Descriere casă
Sesizează o problemă
Acceptam schimburi cu alte proprietati.
Imagineaza-ti cum ar fi sa te retragi intr-un loc unde timpul pare sa stea pe loc, iar natura ramane salbatica si pura. Aceasta vila situata in inima Deltei Dunarii iti ofera nu doar linistea pe care o cauti, ci si oportunitatea de a dezvolta o afacere autentica in domeniul ospitalitatii, intr-o locatie cu farmec aparte.
Proprietatea este complet autonoma si independenta din punct de vedere energetic si al utilitatilor – alimentata de panouri fotovoltaice cu baterii pentru stocarea energiei si panouri solare pentru apa calda. Practic, poti trai aici fara sa depinzi de retelele publice, cu respect fata de natura si un impact minim asupra mediului.
Cu o capacitate de cazare de pana la 15 persoane (ce poate fi extinsa), vila este ideala pentru inchiriere pe termen scurt, fiind o alegere perfecta pentru un refugiu de vacanta sau un resort dedicat iubitorilor de natura si aventura. Experientele sunt esenta acestui loc: plimbari cu barca in orice moment, in special la apus, direct de pe pontonul privat, si seri linistite petrecute pe terasa amplasata chiar langa apa.
1. Venituri din cazare
Conservator (30% ocupare, ~45 nopti): 20.000 – 22.000 €
Realist (50% ocupare, ~75 nopti): 34.000 – 37.000 €
Optimist (70% ocupare, ~105 nopti): 48.000 – 52.000 €
2. Venituri din excursii cu barca
Conservator: 45 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 7.560 €
Realist: 75 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 12.600 €
Optimist: 105 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 17.640 €
3. Venituri din masa (30 €/pers./zi)
Conservator: 45 nopti × 15 pers. × 30 € = 20.250 €
Realist: 75 nopti × 15 pers. × 30 € = 33.750 €
Optimist: 105 nopti × 15 pers. × 30 € = 47.250 €
(bauturile nu sunt incluse → aici e un potential de +20–30% in plus la veniturile din masa)
4. Total venituri sezoniere (cazare + masa + excursii)
Conservator: ~48.000 – 50.000 € / sezon
Realist: ~80.000 – 85.000 € / sezon
Optimist: ~113.000 – 117.000 € / sezon
Vila, construita pe o suprafata de aproximativ 250 mp, include:
Parter:
2 dormitoare, fiecare cu baie proprie
Sala de mese cu bar
Bucatarie inchisa
Baie de serviciu
Terasa generoasa
Mansarda:
3 dormitoare, fiecare cu baie proprie si walk-in shower
1 dormitor cu camera pentru copil si baie ensuite
Anexe:
Cabana administrativa cu 2 dormitoare, baie si o bucatarie de vara complet utilata, cu zona de gratar si cuptor pe lemne
Chiar daca vei adopta un stil de viata mai calm si aproape de natura, aceasta proprietate iti permite sa ramai activ si conectat. Poti imbina momentele de liniste cu gestionarea unei mici afaceri turistice care ofera oaspetilor experiente memorabile, intr-un colt de lume autentic si greu de uitat.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Complet
Grădină
Piscină
Curte
Aer condiționat
Detalii casă
ID anunț: 81860
Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Nr. camere:
11
Suprafață utilă:
225 mp
Suprafață utilă totală:
225 mp
Nr. băi:
8
Suprafață teren:
3.300 mp
Front stradal:
30 m
An construcție:
2020
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Interior
Utilități
Curent
Apă
Fosa septică
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Complet
Electrocasnice
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz
TV
Hotă
Alte spații utile
Dressing
WC Serviciu
Dotări imobil
Curte
Grădină
Piscină exterioară
Amenajare străzi
Pietruite
Neamenajate
De pământ
Puncte de interes
Mijloace transport
Hotel Delta
Mijloace transport
aprox.
347
m
Autogara
Mijloace transport
aprox.
1268
m
Tulcea Oras
Mijloace transport
aprox.
1423
m
Școală
Liceul de Arta George Georgescu
Învățământ
aprox.
740
m
Scoala generala nr.4
Învățământ
aprox.
1549
m
Scoala Generala nr. 10
Învățământ
aprox.
1610
m
Liceul Teoretic GRIGORE MOISIL
Învățământ
aprox.
1755
m
Recreere
Winmarkt
Supermarket/Mall
aprox.
353
m
Parc
Recreere
aprox.
465
m
Restaurant Faleza
Restaurante
aprox.
551
m
Fraher
Supermarket/Mall
aprox.
1339
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Tulcea
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Vest
- Case individuale de vânzare în Big
- Case individuale de vânzare în E3
- Case individuale de vânzare în Est
- Case individuale de vânzare în Monumentului
- Case individuale de vânzare în Păcii
- Case individuale de vânzare în Periferie
- Case individuale de vânzare în Piața Nouă
- Case individuale de vânzare în Piața Veche
