Casa de vacanta sau afacere in turism?Ambele variante in Delta Dunarii

199.990 €

Central, Tulcea

Nr. camere:
11
Suprafață utilă:
225 mp
Suprafață teren:
3.300 mp

Descriere casă

Acceptam schimburi cu alte proprietati. Imagineaza-ti cum ar fi sa te retragi intr-un loc unde timpul pare sa stea pe loc, iar natura ramane salbatica si pura. Aceasta vila situata in inima Deltei Dunarii iti ofera nu doar linistea pe care o cauti, ci si oportunitatea de a dezvolta o afacere autentica in domeniul ospitalitatii, intr-o locatie cu farmec aparte. Proprietatea este complet autonoma si independenta din punct de vedere energetic si al utilitatilor – alimentata de panouri fotovoltaice cu baterii pentru stocarea energiei si panouri solare pentru apa calda. Practic, poti trai aici fara sa depinzi de retelele publice, cu respect fata de natura si un impact minim asupra mediului. Cu o capacitate de cazare de pana la 15 persoane (ce poate fi extinsa), vila este ideala pentru inchiriere pe termen scurt, fiind o alegere perfecta pentru un refugiu de vacanta sau un resort dedicat iubitorilor de natura si aventura. Experientele sunt esenta acestui loc: plimbari cu barca in orice moment, in special la apus, direct de pe pontonul privat, si seri linistite petrecute pe terasa amplasata chiar langa apa. 1. Venituri din cazare Conservator (30% ocupare, ~45 nopti): 20.000 – 22.000 € Realist (50% ocupare, ~75 nopti): 34.000 – 37.000 € Optimist (70% ocupare, ~105 nopti): 48.000 – 52.000 € 2. Venituri din excursii cu barca Conservator: 45 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 7.560 € Realist: 75 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 12.600 € Optimist: 105 nopti × 15 pers. × 80% × 14 € ≈ 17.640 € 3. Venituri din masa (30 €/pers./zi) Conservator: 45 nopti × 15 pers. × 30 € = 20.250 € Realist: 75 nopti × 15 pers. × 30 € = 33.750 € Optimist: 105 nopti × 15 pers. × 30 € = 47.250 € (bauturile nu sunt incluse → aici e un potential de +20–30% in plus la veniturile din masa) 4. Total venituri sezoniere (cazare + masa + excursii) Conservator: ~48.000 – 50.000 € / sezon Realist: ~80.000 – 85.000 € / sezon Optimist: ~113.000 – 117.000 € / sezon Vila, construita pe o suprafata de aproximativ 250 mp, include: Parter: 2 dormitoare, fiecare cu baie proprie Sala de mese cu bar Bucatarie inchisa Baie de serviciu Terasa generoasa Mansarda: 3 dormitoare, fiecare cu baie proprie si walk-in shower 1 dormitor cu camera pentru copil si baie ensuite Anexe: Cabana administrativa cu 2 dormitoare, baie si o bucatarie de vara complet utilata, cu zona de gratar si cuptor pe lemne Chiar daca vei adopta un stil de viata mai calm si aproape de natura, aceasta proprietate iti permite sa ramai activ si conectat. Poti imbina momentele de liniste cu gestionarea unei mici afaceri turistice care ofera oaspetilor experiente memorabile, intr-un colt de lume autentic si greu de uitat.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Complet Grădină Piscină Curte Aer condiționat

Detalii casă

ID anunț: 81860 Actualizat în: 28 Ianuarie 2026
Nr. camere: 11
Suprafață utilă: 225 mp
Suprafață utilă totală: 225 mp
Nr. băi: 8
Suprafață teren: 3.300 mp
Front stradal: 30 m
An construcție: 2020

Istoric preț

Facilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior Interior
Utilități
Curent Apă Fosa septică Mașină de spălat rufe Frigider Aragaz / Plită TV
Climatizare
Aer condiționat
Bucătărie
Mobilată Utilată
Mobilat
Complet
Electrocasnice
Mașină de spălat rufe Frigider Aragaz TV Hotă
Alte spații utile
Dressing WC Serviciu
Dotări imobil
Curte Grădină Piscină exterioară
Amenajare străzi
Pietruite Neamenajate De pământ

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Hotel Delta
Mijloace transport aprox. 347 m
transport
Autogara
Mijloace transport aprox. 1268 m
transport
Tulcea Oras
Mijloace transport aprox. 1423 m
Școală
education
Liceul de Arta George Georgescu
Învățământ aprox. 740 m
education
Scoala generala nr.4
Învățământ aprox. 1549 m
education
Scoala Generala nr. 10
Învățământ aprox. 1610 m
education
Liceul Teoretic GRIGORE MOISIL
Învățământ aprox. 1755 m
Recreere
shopping
Winmarkt
Supermarket/Mall aprox. 353 m
parks
Parc
Recreere aprox. 465 m
restaurants
Restaurant Faleza
Restaurante aprox. 551 m
shopping
Fraher
Supermarket/Mall aprox. 1339 m

Proprietăți similare

Casă individuală cu 8 camere cu Teren 398 Mp în Central
210.000 €
Tulcea, Central
8 camere
190 mp
398 mp teren
Casă individuală cu 4 camere cu Teren 209 Mp în Monumentului
212.000 €
Tulcea, Monumentului
4 camere
167 mp
209 mp teren

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.