Vă prezentăm o oportunitate unică de a achiziționa o casă modernă, cu o suprafață construită de 107 mp si 840mp teren, perfectă pentru familii tinere sau pentru cei care apreciază confortul și funcționalitatea. Această proprietate se remarcă printr-o dispunere fluidă și un design inteligent, care facilitează un stil de viață contemporan. Frontul terenului la strada este de 20ml, strada astfaltata, cu proiect aprobat de modernizare a trotuarului, canalului colector si podetului de acces pe proprietate. Casa este racordata la curent electric mono si trafazic cu o putere instalata de 11kw, sistem de apa si canalizare oferite de municipalitate, curtea este imprejmuita cu gard de plasa lateral si gard din fier la strada, prevazut cu usa de acces pietonal dar si auto de 4m. Casa este constructie complet noua, finalizata in anul 2025 avand o structura din zidarie de BCA de 30cm, izolata cu polistiren de 10cm, fundatie de beton, finisaj interior si exterior cu tencuiala decorativa de tip bob de orez, sarpanta de lemn si invelitoare din tigla. Tavenele din rigips sunt izolate cu vata minerala de 10cm iar podul este protejat cu folie impotriva intemperiilor vremii. Toata tamplaria interioara si exterioara este din PVC cu geam termopan/oglinda. Finisajele interioare sunt de calitate superioara, atat gresia cat si faianta fiind din placi portelanate lucioase de 1.2*0.6m. Caracteristici principale: • 2 Dormitoare Decomandate: Casa dispune de două dormitoare decomandate, oferind intimitate și confort. Fiecare dormitor este bine iluminat și spațios, ideal pentru odihnă și relaxare. • Living cu Bucătărie Open-Space de peste 40mp: Spațiul de living este combinat cu o bucătărie open-space în stil american, creând un mediu cald și primitor. Acest concept modern permite interacțiunea între membrii familiei și prieteni, fiind perfect pentru serile de petrecere sau pentru momentele de relaxare. • Dispunere Fără Praguri: Un aspect deosebit al acestei case este dispunerea fără praguri la uși, care asigură un flux continuu între camere. Această caracteristică nu doar că îmbunătățește accesibilitatea, dar permite și utilizarea ușoară a robotului aspirator, oferind un mediu curat și ordonat fără efort suplimentar. • Incalzirea in pardoseala si apa calda este asigurata de un Sistem Pompa de caldura monobloc aer – apa TOPIN Energy Limited 10 kw/trifazic +ACM (apa calda menajera) preparata printr-un boiler de 200 L –cu 2 serpentine, avand eficienta energetica A++. La serpentina din boiler se mai poate adauga descarcarea unui panou presurizat de incalzire a apei calde menajere (panou de 4 sezoane-produce caldura si iarna), ca sursa alternativa pentru apa calda menajera. Pompa de caldura TOPIN Energy Limited este echipata cu: • invertor multifunctional DC PANASONIC • compresoare de înaltă calitate GMCC/PANASONIC • schimbator de caldua Danfoss • pompa circulatie electronica cu debit variabil • cosum maxim de energie de 3.83 kw la sub -12°C Echipată cu invertor multifuncțional DC Panasonic și compresoare de înaltă calitate GMCC/Panasonic, aceste pompe de căldură sunt concepute pentru a oferi performanță și fiabilitate pe termen lung. Utilizând agent frigorific R32, acestea sunt ecologice și respectă cele mai recente standarde în materie de protecție a mediului înconjurător. Funcția de decongelare rapidă în doar 3 minute garantează un funcționament continuu și fără probleme, indiferent de condițiile meteorologice externe. Suprafața generoasă pe care o pot încălzi, face ca aceste pompe de căldură să fie potrivite pentru o gamă largă de aplicații. Cu un ventilator cu turatie variabilă, vana cu 4 căi și ventil de laminare, aceste pompe de căldură Panasonic asigură distribuția uniformă a căldurii și un control precis al temperaturii în interior. Senzorii de temperatură și presiune monitorizează în permanență condițiile de funcționare, asigurând performanța și eficiența maximă. Pompa de circulație electronică și eficiența energetică A++ fac din acestea alegerea ideală pentru încălzirea în pardoseală și pentru reducerea costurilor de energie. Consumul maxim de energie este de doar 3,83 kW, asigurând economii semnificative pe termen lung. Coeficientul COP la temperaturi scăzute exterioare, de până la -12 grade Celsius, și temperatura agentului termic de 36/41 de grade, atinge valoarea de 2,58, ceea ce demonstrează performanța remarcabilă chiar și în condiții extreme. Monitorizarea temperaturii din fiecare incapere se realizeaza individual prin termostate digitale cu montaj fix pe peretele din fiecare camera. Toate aceste echipamente si montajul conform cerintelor producatorului, asigura pompei de caldura o garantie de 5 ani cu urmarirea de la distanta a intregului sistem, printr-o aplicatie instalata pe telefon. Aceasta pompa de caldura asigura comfortul casei, unul dintre cele mai sigure sisteme d.p.d.v a sigurantei si eficientei, fiind singura sursa de energie pe care fiecare o poate produce acasa prin montarea unui sistem de panouri fotovoltaic, ceea ce duce inclusiv la independenta energetica. • Baia este dotata cu o zona de dus foarte mare cu perete dus tip walk-in, marca Seldus ST6, sticla transparenta, profil auriu, 120 x 200 cm, avand instalat un sistem dus Kadda Girard MY2061-77G, finisaj auriu. Vasul WC este suspendat, marca Geberit Selnova 501458007, alb, cu evacuare orizontala, incastrat in perete si astfel reintregeste estetic si functional spatiul sanitar in care este amplasat. Mobilierul de baie existent este construit intr-un stil modern, cu finisaj stejar gri, alcatuit din masca, lavoar ceramic si corp suspendat cu oglinda Savini Due Rubino 4410 + 4424D, cu usi, avand instalata o baterie baie pentru lavoar, marca Kadda Girard MY2061-2G, montaj stativ, monocomanda, finisaj auriu. • Dormitor 1 este complet utilat si mobilat, fiind echipat deja cu un mobilier de calitate compus din pat matrimonial 1.60*2.0m cu saltea, comoda cu 6 rafturi si dulap cu 3 usi pe sina, • Dormitor 2 este echipat doar cu un pat matrimonial 1.60*2.0m cu saltea. • Living cu Bucătărie Open-Space: Spațiul de living este combinat cu o bucătărie open-space în stil american, avand o suprafata totala de peste 40mp. Livingul este nemobilat, fiind singura incapere care poate fi adaptata si personalizata in stilul propriu al noului proprietar. • Bucataria este complet utilata si mobilata, fiind echipata deja cu un mobilier de calitate din MDF lucios, culoare crem sidefat, facut pe comanda, cu sertare si polite cu soft-close, avand un blat de lucru de 3ml si spatii de depozitare in zona superioara si inferioara. • Camera tehnica este considerate creierul acestei locuinte de lux, fiind locul in care sunt centralizare toate sistemele de iluminat, de incalzire in pardoseala, precum si sitemul pompei de caldura, boilerul si pufferul. Este prevazuta cu apa curenta si teava de canalizare pentru racordarea imediata a masinii de spalat si a unui uscator de haine. Incorporate in mobilierul de bucatarie sunt elecrocasnice marca Beko, toate cu 5 ani garantie, complet noi, neutilizate, dupa cum urmeaza: • Masina de spalat vase incorporabila Beko BDIN16435, 14 seturi, 6 programe, HygieneIntense, AutoDoor Opening, Clean&Shine, 60 cm • Cuptor incorporabil Beko BBIE12300XD, Electric, 72 l, Grill, SteamShine Cleaning, Timer, Clasa A, Inox • Plita incorporabila Beko HII64401SMTX, Inductie ,4 zone de gatit, Booster, Stop & Go, OverHeat Safety System, Auto Shutdown, 60 cm, Negru • Hota incorporabila decorativa Beko BHCA66641BBHS, Putere de absorbtie 720 mc/h, Senzor de temperatura, Iluminare LED, Control touch, Avertizare curatare/inlocuire filtru, Clasa A, Sticla neagra • Chiuveta Multifunctionala, Daboza, are Cos de Spalat Fructe, cu Cascade, Baterie Extensibila cu Furtun de 60 de cm, Rotire 360°, Scurgator de Vase Detasabil. Fabricata din otel inoxidabil 304 ingrosat de inalta calitate, cu un strat de acoperire nano si protectie impotriva oxidarii, strat de indepartare a petelor de degradare la temperaturi ridicate, strat de neutralizare a acizilor si alcalinilor si otel inoxidabil SUS304, aceasta chiuveta poate face fata cu usurinta tuturor tipurilor de provocari din bucatarie. Sistemul electric este asigurat numai de prize marca Schneider si corpuri de iluminat de ultima generatie, dupa cum urmeaza: • In fiecare dormitor si in hol exista cate o plafoniera din acril cu telecomanda, cu 5 capete coada de randunica, 220V, 40W, 3500 lumeni, 66X66X8cm, cu Intensitate reglabila, avand posibilitate de selectare Culoare calda, Culoare neutra, Culoare rece. Plafoniera creativa in forma de floare, design nou si stil unic, plin de simt artistic si tridimensional, nu numai ca are un efect de iluminare bun, dar are si un efect mai decorativ. Cand aprindeti lumina cu telecomanda, plafoniera isi aminteste ultima setare a luminii. • In living exista o plafoniera din acril cu telecomanda, cu 14 capete coada de randunica, 220V, 84W, 9450 lumeni, 100X100X12cm, cu Intensitate reglabila, avand posibilitate de selectare Culoare calda, Culoare neutra, Culoare rece precum si Candelabru Led, Toolight, 3 Inele, 20+35+50cm, Aluminiu Negru, Cerc Reglabil, 3000k-4500k-6500k. Plafoniera LED are APP si telecomanda, iar luminozitatea luminii poate fi reglata in mod liber prin telefonul mobil sau telecomanda in orice moment, ceea ce este foarte convenabil. Cand aprindeti lumina cu telecomanda, plafoniera isi aminteste ultima setare a luminii. • In bucatarie este montatat o plafoniera din acril cu telecomanda, cu 10 capete coada de randunica, 220V, 84W, 9450 lumeni, 82X82X12cm, cu Intensitate reglabila, avand posibilitate de selectare Culoare calda, Culoare neutra, Culoare rece. Plafoniera creativa in forma de floare, design nou si stil unic, plin de simt artistic si tridimensional, nu numai ca are un efect de iluminare bun, dar are si un efect mai decorativ. Cand aprindeti lumina cu telecomanda, plafoniera isi aminteste ultima setare a luminii. • In baie iluminatul este asigurat de un Candelabru LED marca Mckalen, 60W, 6800lm, Negru/Alb, Rotund, Aluminiu, Calda/Neutra/Rece, Reglare Continua a Intensitatii, Cu Telecomanda, 80x65x10cm, precum si de un bec montat in corpul superior al mobilierului care asigura astfel o atmosfera placuta si luminoasa la oglinda. • Camera tehnica are o plafoniera LED, Goeco, Patrata, Acrilic, Alb, 40×5CM, Lumina Rece, 6500K, 52W, 5850 LM, 220V • Iluminataul exterior al casei este asigurat de 3 aplice de exterior, Goeco, 18W, Negru, IP65 Rezistent la apa, 26*11.5*12.5cm, Lumina Rece, 6500K, 220V si de cate o lampa de perete LED cu senzor de miscare pentru exterior, Goeco, gri antracit, iluminat exterior din aluminiu, 3000K, IP54 rezistent la apa, montate deasupra usilor de acces principala si secundara. Toate corpurile de iluminat interioare au Cip LED de economisire a energiei incorporat, economie de energie, consum redus de energie, fara palpaire, durata lunga de viata. Toate camerele au fost dotate si cu perdele si draperii realizate pe comanda, montate pe un sistem de sine din noua generatie, in culori placute care se potrivesc perfect cu finisajele din casa dar si cu mobilierul existent. In spatele casei este o terasa exterioara de 40mp, prevazuta cu apa curenta si canalizare, pregatita pentru o zona exterioara de relaxare pe timpul verii. In fata casei este o terasa semiacoperita, imbracata cu gresie de exterior si un ghiveci decorativ de caramida modelata in care este plantat un pomisor din specia Photinia fraserii Red Robin care ramane verde si pe timpul verii. De asemenea la exterior exista montate proze ce vor putea fi folosite pentru conectarea sistemului de iluminat pentru sarbatori sau pentru diverse activitati si aparate casnice sau de gradinarit. Această casă este ideală pentru cei care caută un cămin confortabil, modern și practic, fiind disponibila imediat. Situată într-o zonă liniștită, dar usor accesibilă, proprietatea oferă toate facilitățile necesare pentru un stil de viață plăcut, la standardele noii generatii, la super pretul de 134.900 Euro.