🏡 Proprietate deosebită cu două corpuri de clădire, teren generos și multiple facilități – la doar 50 km de Cluj-Napoca Situată în comuna Cornești, sat Tiocu de Jos, această proprietate unică îmbină farmecul rustic cu confortul modern, fiind ideală atât ca locuință permanentă, cât și ca retreat de vacanță. 📍 Localizare: aproximativ 50 km de Cluj-Napoca, cu acces auto pe drum asfaltat până în fața casei 📏 Suprafață teren: 4.774 mp – curte mare, spațiu verde și zone de relaxare ➡️ Front stradal: 27 ml Corpul 1 – 93 mp construiți - Compus din 2 camere spațioase, hol și baie cu geam - Pereți din piatră, care oferă un plus de izolație și autenticitate - Acoperiș complet refăcut, asigurând siguranță și durabilitate Corpul 2 – 35 mp construiți (constructie 2011) - Bucătărie cu zonă de living și cămară - Pereți din piatră și cărămidă, îmbinând rezistența cu estetica tradițională - Acoperiș complet refăcut, pregătit pentru mulți ani de utilizare fără griji 🌳 Curte și facilități exterioare - În fața casei, curtea este frumos amenajată cu plante decorative și flori – iederă canadiană, trandafiri și alte specii, oferind un cadru plăcut și primitor - Terasă cu copertină, perfectă pentru utilizare indiferent de vreme - Livadă cu pomi fructiferi (corn, aluni, pruni, caiși, pruni, visini, meri) - Căsuță în copac, tiroliană și trambulina pentru distracția copiilor - Seră pentru agricultură și doua grădini suspendate pentru relaxare și cultivare legume - Magazie foarte mare din panouri sandwich cu atelier de lucru amenajat cu mobilier si cu unelte de gradina ⚡ Utilități și confort modern - Curent electric - Apă din fântână prin hidrofor - Fosă septică - La limita terenului există apă și canalizare de rețea, oferind posibilitatea de racordare - Panouri fotovoltaice cu invertor și baterii de stocare - Centrală termică pe lemne cu sistem automatizat - Boiler de mare capacitate pentru apă caldă, montat în camera tehnică - Sistem de supraveghere video și alarmă, pentru un plus de siguranță și confort - Casa se vinde parțial mobilată, oferind avantajul unei mutări rapide ✨ Puncte forte: - Liniște și intimitate absolută, perfecte pentru relaxare și deconectare de agitația urbană - Aer curat și mediu natural prietenos - Terasă acoperită, ideală pentru momente de relaxare indiferent de vreme - Independență energetică prin panouri fotovoltaice și surse proprii de apă - Siguranță sporită datorită sistemului de supraveghere video și alarmei - Acces facil datorită drumului asfaltat și poziționării la doar 50 km de Cluj-Napoca 💰 Preț: 74.980 Euro, negociabil 💰 Comision 0% de la cumparator 📞 Contact: – Andreea – Anca 🏠 Vă așteptăm cu drag la vizionare!