Proprietar, vila individuala; zona rezidentiala de lux | fotovoltaice

Se vinde o proprietate deosebită situată în Timișoara, în renumita zonă Rudolf Walter (Lunei), într-un cartier exclusivist de vile de lux. Construită în anul 2008, vila îmbină suprafețele generoase cu dotările tehnologice, fiind ideală atât pentru o rezidență premium, cât și pentru o investiție de business de succes. Proprietatea dispune de o suprafață utila de 3 x 100 mp + garaj inchis, casa dispusa pe Parter + Etaj + Mansardă și este amplasată pe un teren de 600 mp. Zonă de zi: Un living spațios și luminos, ideal pentru momentele în familie sau pentru o zonă de recepție primitoare. Zona de noapte: 5 dormitoare intime și confortabile. 3 dintre acestea cu access pe balcoanele exterioare. Funcționalitate: 2 bucătării echipate și 4 băi distribuite optim pe niveluri. Mansardă open space: Un spațiu generos ce poate fi transformat în loc de joacă, birouri, sală de fitness sau hobby room. Exterior: O terasă acoperită, perfectă pentru relaxare în aer liber în orice sezon. Dotări: Sistem fotovoltaic trifazat integrat cu contract de prosumator activ (producție anuală 6 MWh), asigurând costuri minime de întreținere. Statie incarcare autovehicul electric integrata in ecosistemul sistemului fotovoltaic. Panou solar dedicat pentru prepararea apei calde menajere - sistem presurizat cu antigel (vara-iarna) Garaj si poartă de acces curte automatizată (telecomandă), supraveghere video cu 3 camere și sistem de videointerfon, alarma. Amplasarea în zona Rudolf Walter, Lunei, oferă acces rapid și facil către toate punctele de interes zilnic: Lidl Buziașului și Kaufland în imediata apropiere (+ altele in incinta Funshop Park) Stații de tramvai și autobuz la câteva minute distanță. Școală și grădiniță în proximitate, ideal pentru familii cu copii. Vecinătate selectă, liniștită, formată exclusiv din proprietăți premium. Datorită compartimentării, clădirea se pretează excelent pentru: Locuință familială de lux pentru cei care apreciază spațiul și independența energetică. Sediu de firmă, birouri (it, avocatură, notar), clinică medicală, cabinet stomatologic, centru de înfrumusețare sau hub educațional/grădiniță privată. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.