Mai mult de un an
12
- Agenție
- Comision 0%
Clădire renovată 2025, 9 camere
290.000 €
Preț vechi
299.000 €
Elisabetin, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
APOSTU ESTATE vă prezintă în exclusivitate o oportunitate rară de investiție: clădire complet renovată în 2025, cu o suprafață utilă de 250 mp, situată in Elisabetin in aproprierea Universitatilor.
Caracteristici cheie pentru investitori
9 camere independente, fiecare cu baie proprie și contorizare individuală – ușor de administrat și de închiriat.
Bucătărie comună la fiecare nivel, terase și subsol generos pentru depozitare.
Încălzire separată pe fiecare etaj, prin centrală proprie, reducând costurile și maximizând eficiența energetică.
Spațiu comercial la parter, cu acces direct din stradă, deja închiriat unei firme stabile.
Renovare completă finalizată în 2025, oferind un aspect modern și costuri minime de întreținere pe termen lung.
Date financiare care conving
Venit actual: 2.400 € lunar, generat din chiria spațiului comercial și a camerelor, în prezent ocupate de studenți.
Preț de vânzare: 320.000 € ușor negociabil, ceea ce înseamnă o rată de recuperare a investiției în aproximativ 10 ani – randament rar întâlnit pe piața locală.
Cash flow pozitiv din prima zi, cu chiriași deja existenți.
Avantaje suplimentare
Vizibilitate excelentă, amplasament strategic într-o zonă cu trafic intens.
Acces dublu: din stradă (pentru spațiul comercial) și din spate (pentru etajele superioare).
Potențial de creștere a veniturilor prin ajustarea chiriei la piața actuală.
Această proprietate este ideală pentru investitori care caută venit pasiv imediat, cu minimă administrare și randament ridicat.
Contactați-ne astăzi pentru o vizionare și descoperiți personal cum această clădire complet renovată în 2025 poate deveni un activ profitabil în portofoliul dvs.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Renovat
Detalii casă
ID anunț: 1978732
Actualizat în: 27 Martie 2026
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
250 mp
Suprafață utilă totală:
250 mp
Nr. băi:
11
Suprafață teren:
250 mp
An construcție:
2000
Regim înălțime:
P+3E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
PVC
Celulare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Diverse
Senzor de fum
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Calea Martirilor
Mijloace transport
aprox.
77
m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
Mijloace transport
aprox.
82
m
Calea Martirilor
Mijloace transport
aprox.
89
m
Statie Calea martirilor T15, T19, E3
Mijloace transport
aprox.
100
m
Școală
Gradinita Program Prelungit Nr. 28
Învățământ
aprox.
295
m
Cresa Nr.18
Învățământ
aprox.
394
m
Gradinita nr. 32
Învățământ
aprox.
405
m
Gradinita nr. 11
Învățământ
aprox.
509
m
Recreere
Parcul Tineretului
Recreere
aprox.
210
m
Hotel Reghina
Restaurante
aprox.
246
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
363
m
Billa
Supermarket/Mall
aprox.
654
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Elisabetin
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Lipovei
- Case individuale de vânzare în Braytim
- Case individuale de vânzare în Mehala
- Case individuale de vânzare în Ronaț
- Case individuale de vânzare în Șagului
- Case individuale de vânzare în Aradului
- Case individuale de vânzare în Fratelia
- Case individuale de vânzare în Freidorf
- Case individuale de vânzare în Dâmbovița
