Ocazie de preluare afacere la cheie, Pensiune functionala cu piscină sau transformare in Clinica medicala / Azil / Locuit, etc. Descriere generală: O proprietate de excepție, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Timișoara, strada Mures la doar câteva minute de centrul orașului, oferind un echilibru perfect între intimitate, accesibilitate și potențial investițional. Cu o suprafață utilă de 469,7 mp, o curte de 450 mp și facilități complete, imobilul se pretează atât pentru continuarea activității de pensiune, cât și pentru diverse funcțiuni comerciale sau rezidențiale: clinică medicală de top, azil privat, spații de birouri, sediu de firmă sau locuință multifamilială. Caracteristici principale: • Suprafață utilă: 469,7 mp, distribuită pe parter + etaj • Teren total: 450 mp – curte amenajată, piscină, grădină, terasă • 10 camere spațioase, cu posibilități flexibile de recompartimentare • Locație: Strada Mureș 65 A – zonă cu acces rapid către centru, mijloace de transport, spitale, universități și obiective turistice Funcțiune actuală – Pensiune complet operațională: • 6 camere de cazare (camere duble, cu balcon, apartamente) • Rating excelent: 9/10 (bazat pe 449 de recenzii) • Clientelă fidelă, activitate dovedită, sistem de rezervări funcțional • Dotări camere: aer condiționat, TV, Wi-Fi, balcon • Facilități comune: bucătărie complet utilată, lounge, grătar, piscină, zonă verde, parcare Oportunități de dezvoltare / investiție: -> Clinică medicală privată / centru de recuperare: • Spațiu generos și compartimentare ideală pentru consultanță, tratamente, terapie, recepție, sală de așteptare • Piscina poate fi reamenajată ca zonă de hidroterapie sau relaxare pentru pacienți ->Azil privat pentru seniori sau centru de îngrijire: • Locație liniștită, camere spațioase, curte amenajată • Posibilitate de extindere / adaptare pentru standarde specifice -> Reședință de lux multifamilială: • Toate facilitățile necesare unui stil de viață modern și confortabil • Spații ample, curte, intimitate și acces rapid la oraș -> Sediu de firmă / spații de birouri: • Perfect pentru companii care doresc un sediu reprezentativ cu spații de lucru, săli de întâlniri, zonă de relaxare • Locație cu acces facil și parcare proprie -> Investiție în turism / dezvoltare mixtă: • Continuarea pensiunii cu potențial de creștere sau transformarea în unitate boutique-style • Posibilitate de combinare a funcțiunilor: cazare + servicii medicale / corporate Detalii suplimentare: • Preț: 830.000 € – negociabil • Comision 0% – direct de la proprietar • Consultanță financiar-bancară gratuită pentru achiziție sau credit de dezvoltare