Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție
4 luni în urmă
7

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție

160.000 €

Elisabetin, Timişoara

Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
512 mp
Suprafață teren:
512 mp

Descriere casă

Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat. Casa necesită renovare completă. Sună sau scrie pe whatsapp la pentru mai multe detalii. LOCALIZARE Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș TEREN • Suprafață totală: 512 mp • Intravilan • Vecinătate construită • Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare CONSTRUCȚIE • Casă parter (P) • Suprafață construită la sol: 106 mp • Suprafață desfășurată: 106 mp • Necesită renovare integrală • Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică REGIM URBANISTIC Proprietatea se află în zonă terțiară. În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung. DE CE ESTE O OPORTUNITATE • Poziție urbană consolidată • Posibilitate extindere pe calcan • Potențial economic ridicat • Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme) COMPARATIV DE PIAȚĂ În Timișoara: • Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate • Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 € Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori. PREȚ: 180.000 € negociabil
Citește mai mult Citește mai puțin

Detalii casă

Actualizat în: 12 Iunie 2026 ID anunț: 1224496
Nr. camere: 4
Suprafață utilă: 512 mp
Suprafață utilă totală: 512 mp
Nr. băi: 3
Suprafață teren: 512 mp

Istoric preț

Facilități

Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Cablu
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal Mijloace de transport în comun Asfaltate

Puncte de interes

Mijloace transport
transport
Corbului
Mijloace transport aprox. 182 m
transport
Constantin Brancoveanu
Mijloace transport aprox. 272 m
transport
Ciprian Porumbescu
Mijloace transport aprox. 277 m
transport
Statie Brancoveanu A32
Mijloace transport aprox. 425 m
Vezi toate opțiunile
Școală
education
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
Învățământ aprox. 139 m
education
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
Învățământ aprox. 165 m
education
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Învățământ aprox. 308 m
education
Gradinita Baby's Land
Învățământ aprox. 423 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
restaurants
Zanoni
Restaurante aprox. 250 m
shopping
Kaufland
Supermarket/Mall aprox. 437 m
parks
Parcul Doina
Recreere aprox. 535 m
shopping
Profi Piata Sinaia
Supermarket/Mall aprox. 602 m
Vezi toate opțiunile

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare