1 lună în urmă
7
- Agenție
- Comision 0%
Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție
160.000 €
Preț vechi
180.000 €
Elisabetin, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat.
Casa necesită renovare completă.
Sună sau scrie pe whatsapp la
pentru mai multe detalii.
LOCALIZARE
Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș
TEREN
• Suprafață totală: 512 mp
• Intravilan
• Vecinătate construită
• Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare
CONSTRUCȚIE
• Casă parter (P)
• Suprafață construită la sol: 106 mp
• Suprafață desfășurată: 106 mp
• Necesită renovare integrală
• Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică
REGIM URBANISTIC
Proprietatea se află în zonă terțiară.
În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung.
DE CE ESTE O OPORTUNITATE
• Poziție urbană consolidată
• Posibilitate extindere pe calcan
• Potențial economic ridicat
• Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme)
COMPARATIV DE PIAȚĂ
În Timișoara:
• Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate
• Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 €
Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori.
PREȚ: 180.000 € negociabil
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț: 3500819
Actualizat în: 04 Aprilie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
512 mp
Suprafață utilă totală:
512 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
512 mp
Istoric preț
Facilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Corbului
Mijloace transport
aprox.
182
m
Constantin Brancoveanu
Mijloace transport
aprox.
272
m
Ciprian Porumbescu
Mijloace transport
aprox.
277
m
Statie Brancoveanu A32
Mijloace transport
aprox.
425
m
Școală
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
Învățământ
aprox.
139
m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
Învățământ
aprox.
165
m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
Învățământ
aprox.
308
m
Gradinita Baby's Land
Învățământ
aprox.
423
m
Recreere
Zanoni
Restaurante
aprox.
250
m
Kaufland
Supermarket/Mall
aprox.
437
m
Parcul Doina
Recreere
aprox.
535
m
Profi Piata Sinaia
Supermarket/Mall
aprox.
602
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Elisabetin
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Lipovei
- Case individuale de vânzare în Braytim
- Case individuale de vânzare în Mehala
- Case individuale de vânzare în Fratelia
- Case individuale de vânzare în Ronaț
- Case individuale de vânzare în Șagului
- Case individuale de vânzare în Aradului
- Case individuale de vânzare în Freidorf
- Case individuale de vânzare în Dâmbovița
