Vânzare
Case individuale
Județul Timiș
Timișoara
Elisabetin
4+ cam
Casă individuală cu 4 camere cu Canalizare în Elisabetin

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție

Elisabetin, Timişoara

4 zile în urmă

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 1

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 2

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 3

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 4

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 5

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție - 6

Agenție
Comision 0%

Casă + teren 512 mp | Zonă terțiară Oportunitate Ideală de investiție

180.000 €

Elisabetin, Timişoara

Nr. camere:

Suprafață utilă:

512 mp

Suprafață teren:

512 mp

Descriere casă

Vă propunem o proprietate rară pe piață, poziționată într-o zonă urbanistică foarte dezvoltată, cu potențial economic ridicat. Casa necesită renovare completă. Sună sau scrie pe whatsapp la pentru mai multe detalii. LOCALIZARE Timișoara, Str. Rusu Șirianu, Jud. Timiș TEREN • Suprafață totală: 512 mp • Intravilan • Vecinătate construită • Perete comun de calcan pe stânga – permite alipire, extindere sau supraetajare CONSTRUCȚIE • Casă parter (P) • Suprafață construită la sol: 106 mp • Suprafață desfășurată: 106 mp • Necesită renovare integrală • Poate fi utilizată temporar sau adaptată pentru activitate economică REGIM URBANISTIC Proprietatea se află în zonă terțiară. În cazul demolării construcției existente este foarte probabil să nu mai poată fi autorizată locuință nouă sau bloc rezidențial — ceea ce o face ideală pentru funcțiuni comerciale, servicii, birouri sau investiții pe termen lung. DE CE ESTE O OPORTUNITATE • Poziție urbană consolidată • Posibilitate extindere pe calcan • Potențial economic ridicat • Lot potrivit pentru activități non-rezidențiale (dacă se alege să se dărâme) COMPARATIV DE PIAȚĂ În Timișoara: • Terenurile intravilane variază aproximativ între 100–200 €/mp în zone urbane consolidate • Case vechi în zona Rusu Șirianu – Elisabetin se tranzacționează frecvent peste 250.000 € Această proprietate este listată sub nivelul tipic de piață pentru poziția sa, fiind orientată către investitori. PREȚ: 180.000 € negociabil