1 săptămână în urmă
14
- Agenție
- Comision 0%
Comision 0%, Vila cu 4 Apartamente, 12 Camere, 444mp Utili, Balcescu
494.990 €
Brâncoveanu, Timişoara
Descriere
Sesizează o problemă
Comision 0%, Vila cu 4 Apartamente, 12 Camere, 444mp Utili, Balcescu
Comision 0%, Vila cu 4 Apartamente, 12 Camere, 444mp Utili, Balcescu
Vă prezentăm o proprietate impunătoare și versatilă, situată în inima uneia dintre cele mai dorite zone din Timișoara: Brâncoveanu – Bălcescu. Situată pe o stradă liniștită, cu trafic redus și vecini de calitate, această casă individuală (S+P+2E+M) reprezintă mixul perfect între confortul unei locuințe spațioase și potențialul unei afaceri de succes.
Cu o suprafață utilă de 444 mp și un teren de 520 mp, imobilul este deja configurat în 4 apartamente complet independente, oferind flexibilitate maximă viitorului proprietar.
DATE TEHNICE ȘI SPECIFICAȚII
-Preț: 494.990 EUR (Comision 0% pentru cumpărător)
-Suprafață Utilă: 444 mp (Desfășurată: 548 mp)
-Regim Înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă
-Teren: 520 mp (Grădină amenajată cu pomi fructiferi și zonă BBQ)
-Capacitate: 12 Camere | 5 Băi | 5 Bucătării
-Parcare: 2 Garaje închise + 2 Locuri de parcare în fața casei
-An Construcție: 1980 (Structură din beton, zidărie din cărămidă, acoperiș de țiglă)
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (4 UNITĂȚI INDEPENDENTE)
PARTER (Apartament 1 + Acces individual):
-Ideal pentru locuință personal sau birou/cabinet.
-3 Holuri, 3 camere, 2 bucătării, 2 băi.
-Terasă spațioasă cu acces spre grădină.
-Acces direct la subsol (boxă și cameră tehnică).
ETAJ 1 (Apartament 2):
-4 Camere decomandate, 2 băi, 1 bucătărie.
-2 Balcoane ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.
ETAJ 2 (Apartament 3 + Zonă Wellness):
-3 Camere, 1 baie, 1 bucătărie.
-Bonus: O sală de sport și o sală de fitness complet utilată.
-Terasă generoasă de 20 mp, perfectă pentru relaxare.
MANSARDĂ (Apartament 4):
-Spațiu versatil ce poate fi adaptat în funcție de necesități.
DOTĂRI, FINISAJE ȘI CONFORT
-Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, fiind gata pentru utilizare imediată.
-Confort Termic: 2 Centrale termice proprii (gaz), calorifere, 4 aparate de aer condiționat.
-Tâmplărie: PVC cu geam termopan (integral schimbate).
-Finisaje: Clasice și durabile – parchet din lemn, gresie, uși interioare din lemn.
-Utilități: Apă, canalizare, curent, gaz, fibră optică.
POTENȚIAL DE INVESTIȚIE ȘI DESTINAȚII SUGERATE
-Datorită structurii solide și a locației semicentrale, proprietatea este pretabilă pentru:
-Clinică Medicală / Centru de Recuperare: Există posibilitatea tehnică de a instala un lift exterior.
-Activități Educaționale: Grădiniță privată, after-school sau centru de limbi străine.
-Business Ospitalitate: Pensiune, regim hotelier (Airbnb/Booking) sau azil de bătrâni premium.
-Sediu de Firmă: Combinarea spațiului de birouri cu locuința de serviciu.
AVANTAJELE LOCAȚIEI
Zona Brâncoveanu-Bălcescu este sinonimă cu prestigiul în Timișoara. Beneficiați de proximitatea față de centrul orașului, universități, clinici și parcuri, menținând în același timp liniștea unei străzi secundare, ferite de poluarea fonică a marilor bulevarde.
Preț: 494.990 EUR | FĂRĂ COMISION (0%)
📞 Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul real al acestei proprietăți!
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 3301681
Actualizat în: 27 Ianuarie 2026
Nr. camere:
12
Suprafață utilă:
444 mp
Suprafață utilă totală:
444 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
520 mp
An construcție:
1977
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Frigider
Mașină de spălat rufe
Facilități
Garaj
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Brâncoveanu
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Braytim
- Case individuale de vânzare în Lipovei
- Case individuale de vânzare în Mehala
- Case individuale de vânzare în Elisabetin
- Case individuale de vânzare în Freidorf
- Case individuale de vânzare în Aradului
- Case individuale de vânzare în Ronaț
- Case individuale de vânzare în Șagului
- Case individuale de vânzare în Bogdăneștilor
