6 luni în urmă
11
- Agenție
BALCESCU - CASA INDIVIDUALA - GARAJ - NZEB - SPATIOASA
589.900 €
Bălcescu, Timişoara
Descriere casă
Sesizează o problemă
Agentia imobiliara PRIMUM va prezinta o proprietate de exceptie, situata intr-una dintre cele mai bune si cautate zone ale Timisoarei – Balcescu. O locatie premium, verde si linistita, cu acces rapid catre centru si principalele puncte de interes.
Aceasta casa noua, P+E, impresioneaza prin calitatea constructiei, compartimentarea inteligenta si suprafetele generoase, fiind ideala pentru o familie care cauta confort, intimitate si eficienta energetica.
Suprafete
Suprafata utila totala: 244,91 mp (garaj inclus)
Suprafata construita desfasurata: 337,85 mp
Garaj dublu: aproximativ 40 mp, pentru doua autoturisme
Compartimentare
Parterul ofera un spatiu de zi spectaculos:
living + dining + bucatarie open-space de 71,47 mp
acces direct catre o terasa de 30 mp, perfecta pentru relaxare sau socializare
grup sanitar
camera tehnica
garaj generos pentru doua masini
Etajul este dedicat zonei de noapte:
3 dormitoare spatioase, fiecare cu baie proprie si dressing
2 terase, care aduc lumina naturala si un plus de confort
Constructie si eficienta
Casa este realizata la standard nZEB, cu accent pe durabilitate si costuri reduse de intretinere:
structura solida din beton armat
zidarie din caramida Porotherm de 30 cm
izolatie premium:
polistiren grafitat 15 cm la exterior
polistiren 35 cm la acoperis
polistiren XPS 10 cm la fundatie si pardoseala + 10 cm XPS peste placa parterului
tamplarie Salamander bluEvolution 92, nivel premium, cu izolare fonica si termica excelenta
Confort si dotari
incalzire prin pardoseala Rehau
centrala termica Ariston 24 kW
boiler cu pompa de caldura si sistem de recirculare a apei calde
sistem de supraveghere video
video interfon
automatizari pentru poarta de acces, usa de garaj si sistemul de irigatie cu foraj
📍 O casa noua, foarte bine construita, cu garaj mare si amplasare excelenta, care imbina eleganta, functionalitatea si tehnologia moderna - o proprietate rara pe piata.
Pentru mai multe informatii si pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati
Citește mai mult
Citește mai puțin
Lux Parțial mobilat
Grădină
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 1722834
Actualizat în: 20 Martie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
245 mp
Suprafață utilă totală:
245 mp
Nr. băi:
4
Suprafață teren:
523 mp
Front stradal:
15 m
An construcție:
2025
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Lux
Parțial mobilat
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Piata Crucii Tv5, Tv6, Tv8
Mijloace transport
aprox.
80
m
Piata Nicolae Balcescu
Mijloace transport
aprox.
406
m
Statie Cluj Tram 6 si 8
Mijloace transport
aprox.
454
m
Cluj
Mijloace transport
aprox.
473
m
Școală
Gradinita particulara Chip & Dale
Învățământ
aprox.
180
m
Gradinita Program Normal Nr. 8
Învățământ
aprox.
273
m
Gradinita nr. 12
Învățământ
aprox.
275
m
Centrul de Igiena U.M.F.
Învățământ
aprox.
312
m
Recreere
Piata Crucii
Recreere
aprox.
46
m
Pomo d'Oro
Restaurante
aprox.
210
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
607
m
Carrefour Market
Supermarket/Mall
aprox.
851
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Bălcescu
- Case individuale de vânzare în Timișoara
- Case individuale de vânzare în Girocului
- Case individuale de vânzare în Lipovei
- Case individuale de vânzare în Braytim
- Case individuale de vânzare în Mehala
- Case individuale de vânzare în Elisabetin
- Case individuale de vânzare în Șagului
- Case individuale de vânzare în Aradului
- Case individuale de vânzare în Ronaț
- Case individuale de vânzare în Fratelia
- Case individuale de vânzare în Dâmbovița
