? La Trust Real Estate, toate proprietățile noastre sunt cu COMISION 0 pentru tine! Caută la noi, înainte să plătești comision în altă parte! ? www.trustestate.ro ? COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! TRUST Real Estate vă propune spre vânzare o casă individuală cu potențial imens, situată în zona Bălcescu/Elisabetin, în inima Timișoarei. Proprietatea este ideală pentru cei care doresc să o personalizeze în timp sau să extindă construcția, având un regim de înălțime permis P + Etaj + Mansardă. ? LOCALIZARE & AVANTAJE -Zona Bălcescu/Elisabetin - una dintre cele mai căutate zone din Timișoara -Acces rapid la toate facilitățile urbane: școli, grădinițe, universități -Piața Bălcescu la 8 minute pe jos -Tramvai 7 la 3 minute pe jos -Tramvai 9 la 7 minute pe jos -Stradă cu sens unic - trafic redus și parcare ușoară la stradă ? CARACTERISTICI PROPRIETATE -CASA PRINCIPALĂ (Front Stradal) -Suprafață utilă: 44.42 mp -Compartimentare: -2 camere - una dintre camere cu 2 geamuri la stradă și rulouri -Bucătărie - spațioasă și funcțională -Baie - complet utilată -Pivniță: 7.65 mp cu acces din curte -Încălzire: Centrală proprie pe gaz, cu calorifere în toate încăperile -Izolație exterioară - pentru un confort termic sporit -ANEXĂ - CASĂ SECUNDARĂ (Independentă) -Suprafață utilă: 26.46 mp -Compartimentare: -1 cameră - spațioasă -Bucătărie - dotată -Baie - complet utilată -Acces separat - ideală pentru locuit sau închiriere -Încălzire electrică cu centrală proprie ? TEREN ȘI CURTE -Suprafață totală teren: 230 mp -Foisor amenajat - loc de relaxare în curtea generoasă -Drum de servitute prin curte - acces pentru vecin -Casa si curtea este separata de vecin cu gard ? AVANTAJE & POTENȚIAL -Posibilitate de extindere: Construcția poate fi extinsă în lungime și înălțime, conform regimului de înălțime permis (P + Etaj + Mansardă) -Locuri de parcare la stradă - comod și accesibil -Ideal pentru investiție: Transformare în două unități locative sau modernizare și extindere pentru locuință personală ? ACHIZIȚIE SIMPLĂ PRIN TRUST REAL ESTATE -Consultanță gratuită pentru obținerea unui credit -Asistență completă pe tot parcursul tranzacției ? Contactează-ne acum pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!