Casa individuala in Cartier Izvor, Tarlungeni – la doar 12 minute de Brasov Iti propunem spre vanzare o locuinta construita cu grija si atentie la detalii, ideala pentru o familie care cauta confort, siguranta si liniste aproape de oras. Compartimentare & spatii Parter – 77 mp: • Hol de intrare • Living luminos cu bucatarie open-space • Baie • Debara • Acces catre terasa generoasa de 28 mp Etaj: • Hol • 3 dormitoare • Baie • Balcon Pod pentru depozitare: 52 mp Teren: 600 mp total, cu 500 mp curte libera Constructie & materiale Casa este realizata pe structura de beton armat, cu zidarie din caramida T30, si dispune de placa de beton inclusiv intre etaje, pentru o izolare fonica excelenta. Acoperisul din lemn este acoperit cu tigla Bramac, prevazut cu parazapezi, aerisiri pentru pod si protectii anti-pasari. Izolatiile sunt proiectate pentru confort termic superior: • termosistem de 10 cm la fatada • vata bazaltica de 20 cm in zona acoperisului Ferestrele Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, impreuna cu incalzirea in pardoseala pe ambele niveluri, asigura eficienta energetica si confort in orice sezon. La interior regasim parchet stratificat premium si finisaje de calitate. Curte & amenajari exterioare Curtea este complet amenajata: • gazon • alei pietonale • terasa placata cu pavele • gard cu fundatie solida, placat cu sipca metalica pe ambele parti Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, amenajate cu pavaj. Utilitati • Curent electric • Apa curenta de la retea • Fosa septica • Incalzire in pardoseala pe toata suprafata utila, cu centrala termica pe gaz Intreaga constructie a fost documentata foto-video pe etape, oferind viitorului proprietar transparenta totala asupra lucrarilor si materialelor folosite. Localizare Proprietatea este situata in Cartierul Izvor, Tarlungeni, o zona linistita, aflata la 10–15 minute de Brasov. In apropiere se gasesc: • scoli si gradinite • magazine si supermarketuri (Mega Image, La Doi Pasi) • mijloace de transport in comun • farmacii si centre medicale Zona ofera acces rapid la spatii verzi, trasee montane si se afla aproape de Lacul Tarlung, Coresi Shopping Resort si Centrul Civic Brasov. Termen de predare: Februarie – Martie 2026 Comision 0% Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!