Salutare oameni faini! Agentia Scenik Imobiliare Brasov, prin brokerul imobiliar Nicolae Stoica, va propune atentiei un ansamblu rezidential exclusivist, compus din 5 case individuale, moderne, spatioase, amplasate pe strada Horia din comuna Tarlungeni, proiectate pentru a oferi echilibrul perfect intre confortul urban si linistea naturii. Fiecare casa va fi construita pe un singur nivel (parter), ideala pentru familii sau persoane care apreciaza un stil de viata functional si accesibil. Casele vor avea un design modern si minimalist care se integreaza perfect in peisaj. Fatadele sunt prevazute cu ferestre mari cu rulouri exterioare care lasa lumina artificiala sa patrunda din abundenta si confera o conexiune vizuala puternica cu natura inconjuratoare. In interior spatiile sunt generoase si inalte, conferind un sentiment de libertate si deschidere. Fiecare incapere este luminata de geamuri ample raportat la suprafata, ce permit o iluminare naturala pe intreg parcursul zilei. Zona de zi este gandita deschis, conectand zona de sufragerie cu cea de bucatarie si locul de luat masa, dar exista si posibilitatea de a inchide zona de bucatarie. Eficienta energetica: -Peretii exterior izolati cu vata bazaltica de 15 cm; -Pardoseala termoizolata cu polistiren extrudate de 5 si 10 cm; -Acoperisul termouzolat cu vata minerala de 200 mm si PIR de 10 mm; -Sistem de incalzire in pardoseala; -Centrala termica proprie alimentata cu gaz; -Tamplarie PVC cu rulouri exterioare. Estetica si functionalitate: -Orientarea spatiilor dupa puncele cardinale, dormitoarele orientate catre rasarit, iar zona de zi impreuna cu zona de dining catre apus; -Ferestre cu dimensiune generoase; Usi pozitionate astfel incat sa faciliteze depozitarea si circulatia. Amenajarea curtii: -Pavaj - dale din beton: -Locuri de parcare amenajate; -Imprejmuire teren; -spatii verzi plantate. Curtea proprietatii include zone pavate pentru carosabil si alei pietonale, cu o panta usoara ce asigura evacuarea eficienta a apelor fluviale. Restul suprafetei este libera, oferind optiuni pentru amenajarea spatiului verde. Cu o suprafata construita de 116 mp si suprafata utila de 89,45 mp, aceste locuinte ofera spatiu generos, usor de intretinut, perfect compartimentat pentru nevoile unei vieti moderne. Casele vor fi construite astfel: -3 unitati vor fi construite pe terenuri de 510 mp; -O unitate pe un teren de 600 mp; -O unitate va fi construita pe un teren de 750 mp - ideal pentru cei care isi doresc mai mult spatiu verde sau amenajari suplimentare precum terasa, foisor sau gradina generoasa. Caracteristici tehnice: -Suprafata construita 116 mp -Suprafata utila 89,45 mp -Regim de inaltime 2,85 m -Veranda 4,79 mp -Vestibul 2,38mp -Hol 7,69 mp -Camera de zi + bucatarie 33,15 mp -Spatiu depozitare 4,18 mp -Baie 8,62 mp -Dormitor 14,62 mp -Dormitor 14,62 mp -Terasa 11,25 mp. Optiuni extra, contra cost: -Posibilitate de mansardare, extindere la 5 camere si doua bai; -Optarea pentru montarea panourilor fotovoltaice; -Alegerea altor sisteme de structura pentru terasa; -Optarea pentru montarea de obiecte sanitare extra fata de cele prezentate, precum bideo sau o a doua chiuveta; -Robineti de apa exteriori suplimentari; -Inchiderea bucatariei cu sticla; -Incalzire si raciere pe baza de clima; Casele vor fi racordate la toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, electricitate si internet. Preturile de achizitie sunt urmatoarele: -Casele construite pe teren de 510 mp = 165.000 euro + TVA; -Casa construita pe teren de 600 mp = 169.000 euro + TVA; -Casa construita pe teren de 750 mp = 183.000 euro + TVA. Pretul include si proiectul care permite in viitor mansardarea cu doua dormitoare, doua dormitoare, doua garderobe si un grup sanitar. In situatia achizitiei cu plata integrala pana la stadiul ''la rosu'', se beneficiaza de un discount in valoare de 9.000 euro!!! Ca modalitate de plata avem si varianta achizitiei prin rate la dezvoltator, in forma urmatoare: -Avans 20-25%; -La semnarea contractului de vanzare - cumparare sa fie achitat minim 50% din pretul final; -Restul sumei se poate achita in rate catre dezvoltator, pana la maxim 6 ani. Constructiile caselor vor incepe la sfarsitul lunii iunie, iar prima/primele unitati vor fi predate ''la cheie'' incepand cu finalul lunii noiembrie 2025. Atasez linkul de prezentare cu toate detaliile necesare: online.flippingbook.com/view/550063378/ Pentru alte detalii si informatii suplimentare, cu drag aici la dispozitia dvoastra, broker imobiliar Nicolae STOICA, Scenik Imobiliare Brasov!