Sunt Roxana Irimia, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Evolution, și îți prezint o oportunitate rară de investiție: un teren cu suprafața totală de 7.160 mp, situat în Tărlungeni, într-un cadru natural deosebit, la doar câteva minute de Brașov, disponibil cu comision 0% pentru cumpărător. Proprietatea este compusă din 5.160 mp teren intravilan cu PUZ și 2.000 mp teren extravilan, cu un parau ce traverseaza o latura a terenului, oferind un spațiu generos pentru dezvoltare și multiple posibilități de valorificare. Fie că îți dorești un proiect turistic, un centru de wellness sau un refugiu privat în mijlocul naturii, această proprietate îți oferă cadrul ideal pentru a-ți transforma viziunea în realitate. Poziționată într-o zonă liniștită, cu aer curat și priveliști deosebite, proprietatea beneficiază de acces facil pe tot parcursul anului și de toate utilitățile necesare. Pe teren este amplasată o cabană rustică din lemn, perfect funcțională, care poate fi utilizată imediat ca locuință de vacanță, spațiu administrativ sau punct de sprijin pentru viitoarea dezvoltare. Caracteristici principale: Suprafață totală teren: 7.160 mp 5.160 mp teren intravilan cu PUZ aprobat 2.000 mp teren extravilan Regim maxim de înălțime admis: S + P + E + M/R P.O.T. = 20% C.U.T. = 0,7 Acces auto facil în orice anotimp Utilități existente: apă din rețeaua alimentată din Ciucaș, curent electric trifazic, fosă septică, bazin de apă de 1.500 L Sistem fotovoltaic de 5 kW cu baterii de stocare Un plus de valoare al proprietății îl reprezintă cabana din lemn, cu design rustic și atmosferă primitoare, completată de: Șemineu pe lemne Foișor acoperit cu grătar din cărămidă Curte amenajată cu gazon, trandafiri și pomi fructiferi Spații de depozitare exterioare Intimitate și confort într-un cadru natural autentic Datorită suprafeței generoase și indicatorilor urbanistici avantajoși, terenul este ideal pentru: centru de retreat & wellness centru de recuperare și îngrijire centru pentru seniori dezvoltare de cabane turistice sau A-frame glamping premium tiny houses pentru închiriere spații pentru yoga, meditație și terapii alternative tabere tematice și centre de creație pensiune boutique cu concept eco proiecte work-from-nature sau digital detox Toate actele proprietății au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care să afecteze validitatea tranzacției. Taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului, iar impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător. Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi cu încredere.