Casa de vanzare, 160 mp, zona Centrala

Blitz vă prezintă o oportunitate rară de achiziție în zona zero a orașului, o proprietate de colecție care îmbină eleganța interbelică cu tehnologia sustenabilă a anului 2026. Situată pe strada Heliade Rădulescu, chiar lângă Turnul Chindiei, această reședință reprezintă o investiție sigură într-o locație unde patrimoniul se întâlnește cu viitorul. BENEFICII ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Autonomie Energetică: Sistem fotovoltaic performant de 4 kW, instalat pentru reducerea costurilor de operare. Sistem de Climatizare Masiv: 4 unități de aer condiționat (3 x 12.000 BTU și 1 x 24.000 BTU), oferind un total de 60.000 BTU pentru confort termic optim. Sistem Termic Hibrid: Centrală termică proprie asistată de 3 sobe de teracotă clasice și izolația exterioară. Izolație Performantă: Ferestre și ușă de acces din termopan, asigurând o barieră fonică și termică de înaltă calitate. ISTORIE ȘI PATRIMONIU Arhitectură Interbelică: Construcție robustă din cărămidă datând din anul 1940, cu renovare structurală realizată în 1996. Piese de Colecție Unice: 3 sobe de teracotă de o valoare inestimabilă, aduse special din Austria cu căruța, păstrate într-o stare excelentă. Conservare Autentică: Uși interioare din lemn masiv, model vechi, care mențin atmosfera nobilă a locuinței. COMPARTIMENTARE ȘI DATE TEHNICE Suprafețe: Suprafață construită de 182 mp, cu o amprentă la sol de 147 mp și o suprafață utilă de cca. 160 mp. Configurație P+M: 4 dormitoare spațioase, 1 living generos, 2 băi și un hol de acces. Anexe și Facilități: Bucătărie exterioară lipită (15 mp), cramă autentică și interfon la intrarea în proprietate. Spațiu Exterior: Teren total de 300 mp, cu o curte liberă de cca. 189 mp și două balcoane la etaj cu vedere spre zona istorică. UNICITATE ȘI POZIȚIONARE Locație Exclusivistă: Proximitate imediată față de Turnul Chindiei și Parcul Chindia, pe una dintre cele mai râvnite străzi din Târgoviște. Prezență Stradală: Deschiderea generoasă de 10.62 ml oferă vizibilitate și acces facil, fiind o raritate pentru Centrul Vechi. Potențial de Personalizare: Zonele sanitare, holul și bucătăria necesită renovare totală, oferind noului proprietar posibilitatea unei amenajări de lux personalizate. Această proprietate este o declarație de prestigiu și o investiție strategică într-o locație unde oferta imobiliară este limitată. Echipa Blitz Târgoviște vă invită să programați o vizionare pentru a descoperi potențialul acestei reședințe deosebite! Cod ofertă / ID BLITZ: P165937