Descoperă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Târgoviște: vilă reprezentativă pe Calea Domnească, cu teren de peste 1.000 mp și potențial multiplu de utilizare – medical, educațional, birouri boutique sau investiție pe termen lung.  Descoperă mai multe despre istoria căii Domnești ! Localizare Premium Situată pe bulevardul Calea Domnească, una dintre cele mai importante artere istorice și turistice ale orașului. Vizibilitate excelentă și acces rapid către Parcul Chindia și Turnul Chindiei (link atracție turistică). Curte generoasă, cu posibilitate de parcare privată – avantaj competitiv față de alte clădiri istorice. Detalii Tehnice & Juridice Suprafață teren: 1.093 mp (act) / 1.066 mp (măsurată). Construcție: S+P, amprentă 315 mp, zidărie cărămidă, acoperiș tablă. Compartimentare: 8 camere, 4 holuri, băii, 3 debarale, grup sanitar. Carte Funciară:  verificată. Regim juridic: teren intravilan, curți-construcții.  Verifică regimul juridic al terenurilor intravilane – ANCPI ⭐ Avantaje Investiționale Teren mare central, rar disponibil în Târgoviște. Clădire istorică – imagine premium și valoare de brand. Funcțiune medicală existentă – ideal pentru extindere sau operare imediată. Posibilități multiple: clinică, hub educațional, birouri boutique. Preț competitiv – sub media pieței, <1.000 €/mp util. Tendințe pe piața imobiliară din România – Imobiliare.ro Destinații recomandate: Clinică medicală premium (recuperare, estetică, imagistică) Hub educațional sau cultural (școală privată, training center, galerie) Birouri boutique / firmă de consultanță (imagine de prestigiu pentru branduri) Evenimente corporate & expoziții Locuință de lux – reamenajată ca vilă rezidențială exclusivistă, cu grădină privată și spații generoase.  O investiție rară în Târgoviște, la un preț competitiv – sub media zonei (<1.000 €/mp util). ⚠️ Puncte de Atenție (Due Diligence) Verificarea sarcinilor ipotecare vechi. Certificat de urbanism – verificare zonă protejată / monument. Expertiză tehnică pentru conformare seismică și modernizare instalații.  Consultă reglementările pentru monumente istorice – INP  Scenarii de Utilizare Centru medical integrat – clinici de specialitate, fizioterapie, recuperare. Hub educațional / birouri boutique pentru companii de servicii sau training. Evenimente corporate & culturale – expoziții, lansări, ateliere. Mix investițional: medical + servicii conexe (nutriție, psihologie, wellness).  Analiză Comparativă Piață Vile istorice Calea Domnească: 1.000–1.200 €/mp util. Spații medicale/birouri renovate: 1.200–1.500 €/mp util. Această proprietate: sub 1.000 €/mp → oportunitate rară. Raport piață imobiliară – BNR 2024  Concluzie Această proprietate este mai mult decât o clădire – este un activ de prestigiu, cu valoare istorică și potențial real de profitabilitate. Ideală pentru investitori, operatori medicali sau dezvoltatori care caută un teren central mare și o clădire reprezentativăîn Târgoviște.  Contactează-ne acum pentru detalii și vizionări!  www.eticaimob.ro |   |