ID: P11253 Vila De Lux Autonoma 4 camere de vanzare | Corbeanca - Tamasi | Pompa de caldura | Panouri fotovoltaice | Ventilatie mecanizata -INTRODUCERE PROPRIETATE- Se ofera spre vanzare o vila superba P+1 cu o arhitectura contemporana, caracterizata prin console spectaculoase orientate catre padure si un sistem structural realizat la cele mai inalte standarde de siguranta si durabilitate. Fiecare spatiu a fost conceput pentru a oferi o experienta de relaxare autentica si o conexiune profunda cu natura inconjuratoare, fara a compromite intimitatea. Acest echilibru este realizat printr-o amplasare atent studiata a camerelor si a ferestrelor. Compartimentarea inteligenta permite o iluminare naturala abundenta pe tot parcursul zilei, iar deschiderea vizuala aproape de 360° asupra peisajului este asigurata prin ferestre ample, atent integrate in ansamblul arhitectural. -TARGET- Proprietatea este ideala pentru familii sau cupluri care apreciaza linistea, eleganta si proximitatea fata de natura. Oportunitate unica de a achizitiona o locuinta cu caracter, bine conectata. -RANDAMENT- Pentru cei care isi doresc o investitie sigura, dar cu un randament excelent, proprietatea poate sa aduca castiguri din inchiriere in valoare de 2000-5000 euro/luna, plus o apreciere de valoare anuala de minim 2%. -COMPARTIMENTARE- Compartimentarea este gandita functional si elegant: la parter se afla un living generos, o bucatarie deschisa si o baie, iar la etaj -- trei dormitoare spatioase, fiecare cu dressing propriu, doua bai si doua balcoane. Terasa circulabila de pe acoperis ofera o panorama deosebita asupra imprejurimilor. Parter o Living + dining + bucatarie: 69,7 mp. o Vestibul acces: 8,8 mp. o Camera tehnica: 14,1 mp. o Baie: 5,1 mp. o Terasa: 53,6 mp. Etaj o 39,5 mp dormitorul matrimonial. o 27,7 mp dormitor o 25,6 mp dormitor o Baie: 9,5 mp o Baie 7,6 mp o Balcoane: 16 mp. o Curte libera: 600 mp o Suprafata teren total: 700 mp -DESIGN- Structura casei este realizata din cadre din beton armat. La parter, un perete din rammed earth si suprafete finisate cu tencuiala de lut contribuie la integrarea armonioasa a spatiului interior in peisajul natural al amplasamentului, accentuand caracterul artistic al constructiei. Casa este echipata cu tehnologii de ultima generatie, care asigura confort, eficienta energetica si un stil de viata sustenabil. Sistemul automatizat de incalzire si racire, atat pasiva, cat si activa, functioneaza prin intermediul unei pompe de caldura sol-apa, conectata la doua foraje la adancimea de 102,5 metri, asigurand eficienta maxima in orice sezon. Suplimentar, ca sistem de rezerva, casa este echipata cu un sistem de incalzire electrica de 27 kW in pardoseala, precum si cu sisteme de aer conditionat, care pot functiona atat pentru racire, cat si pentru incalzire. Casa beneficiaza de finisaje premium, precum: tencuiala de fatada minerala Hasit compatibila cu vopsele de var, microciment, piatra naturala, tencuieli exterioare si interioare Hasit ecologice pe baza de var, precum si vopsea speciala Bauwerk pe baza de var, care asigura o buna difuzie a vaporilor si un mediu sanatos, alaturi de o estetica deosebita. Suprafatele vitrate sunt de tip tripan, tamplaria este realizata din aluminiu Aluprof, pentru eficienta termica si acustica superioara. Sistemul de izolatie al acoperisului tip terasa este marca Bauder. Panourile fotovoltaice, cu o putere de 26 kW, sunt parte integranta a unei strategii energetice durabile; proprietatea este inregistrata in regim de prosumator, contribuind la reducerea amprentei de carbon. Designul sistemului solar a fost tratat ca o extensie estetica a arhitecturii, integrandu-se armonios in ansamblul vizual al constructiei. Ventilatia mecanizata cu recuperare de caldura sustine eficienta energetica si aduce un aport constant si continuu de aer proaspat, contribuind la un microclimat interior sanatos si controlat, independent de conditiile exterioare si de sezon. Se elimina astfel necesitatea ventilatiei clasice, care, in mod obisnuit, atrage praf si alergeni in incaperi, nu asigura un aport suficient de aer proaspat si determina pierderi semnificative de energie termica. -LOCAȚIE SI POZITIONARE- o Corbeanca - Tamasi o Educatie: o Gradinite, scoli in proximitate. o Facilitati: o Supermarket-uri, piete, farmacii, banci si restaurante. -ASPECTE PRO- o Spatiu generos, compartimentare practica si finisaje premium. o Curte libera de 234 mp. o Cheltuieli reduse de intretinere. o 4 locuri de parcare asigurate in fata imobilului. o Anvelopa termica a cladirii este realizata din vata bazaltica de 15 cm pe fatade, PIR Bauder 16 cm la acoperis si polistiren extrudat de 15 cm la fundatii. Alte facilitati includ: statie de incarcare electrica, sistem de alarma integrat, sistem de iaz si irigatie a gradinii, iluminat exterior pentru fatade si iluminat ambiental in gradina etc. -ASPECTE CONTRA- o Fara racordare la gaz - locuinta beneficiaza de tehnologie moderna 100% electrica - o solutie eficienta si economica, ce reduce costurile lunare si ofera un plus de siguranta. -DISPONIBILITATE MUTARE- Imobilul este pregatit sa isi primeasca noii cumparatori imediat dupa semnarea contractului de vanzare-cumparare. Va puteti bucura de noua locuinta, inca din prima zi. -OFERTA DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR- Clientii in pretul de achizitie beneficiaza de buget 2000 Lei/prima rata in cazul achizitionarii prin credit, 25% discount de amenajare la furnizorii parteneri. Pentru detalii suplimentare si programare, nu ezitati sa ma contactati