Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, ideală pentru cei care caută independență energetică, confort și liniște - situată în zona Șura Mare (Dealul Sibiului), la doar 4 km de Hornbach. ? Locație: Șesul Sibiului - zonă liniștită, în dezvoltare, cu acces rapid spre oraș ? Suprafață teren: 695 mp ? Suprafață utilă casă: 93 mp + verandă 30 mp + garaj 47 mp + pivniță 30 mp Compartimentare eficientă: hol de acces, bucătărie complet utilată, living luminos, 2 dormitoare confortabile, 2 băi si un dressing generos Autonomie și confort: * Sistem off-grid complet, cu 14 panouri fotovoltaice (6.3 kW), invertor de 8 kW și baterii 15 kW * Încălzire în pardoseală cu termostate individuale - sistem hibrid (pe peleți + puffer electric) * Alimentare cu apă din puț propriu (24 m adâncime) cu stație de dedurizare și UV * Fosa septică (2 mc) * Verandă spațioasă și garaj cu placă de beton (posibilitate terasă) ? Construcție solidă: * Zidărie BCA cu structură de beton * Izolație exterioară cu polistiren 10 cm și finisaj tip siding american * Izolație interioară cu vată bazaltică (tavan) ? Curte amenajată: Împrejmuită, cu gard viu și iedera plantată pentru intimitate și estetică. ? Se vinde complet mobilată și utilată. ? Status juridic: Construcția are autorizație valabilă încă 21 luni. Proprietatea nu este momentan intabulabilă (zona este în extravilan), dar există document oficial de la Primărie privind includerea în intravilan (încadrarea L1 și L2 este în curs, conform viitorului PUG). Ideală pentru cei care doresc un stil de viață sustenabil, aproape de natură, dar la doar câteva minute de oraș. Pret: 179 000 Euro Contactează-ne pentru detalii și programarea unei vizionări!