Investitia intr-o casa situata in cartierul George Enescu din Suceava, cu un spatiu comercial la parter si o anexa de 100 mp amenajata ca bar, prezinta multiple avantaje si oportunitati: 1. Locatie Strategica * Proximitate fata de centru: La doar 3 minute de centrul orasului Suceava, aceasta proprietate beneficiaza de un flux constant de oameni, ceea ce poate atrage clienti pentru spatiul comercial si bar. * Complex de apartamente nou construite: Fiind situata langa un complex rezidential nou, proprietatea poate atrage locatarii acestuia, oferindu-le servicii si facilitati la indemana. 2. Versatilitate si Potential de Venituri * Spatiu comercial la parter: Ideal pentru diverse afaceri, de la magazine de retail la birouri sau servicii, acest spatiu poate genera venituri constante din chirii. * Anexa amenajata ca bar: Barul poate deveni un punct de atractie pentru locuitorii din zona si pentru cei care lucreaza in apropiere, oferind un loc de relaxare si socializare. 3. Cresterea Valorii Proprietatii * Dezvoltare urbana: Zona George Enescu este in plina dezvoltare, cu noi constructii si infrastructura imbunatatita, ceea ce poate duce la cresterea valorii proprietatii in timp. * Investitii in infrastructura: Apropierea de cartodrom si de alte facilitati moderne poate atrage mai multi investitori si locatari, crescand astfel cererea si valoarea proprietatii. 4. Avantaje Competitive * Diversificarea veniturilor: Posibilitatea de a inchiria atat spatiul comercial, cat si barul, ofera o sursa diversificata de venituri, reducand riscul investitional. * Atractie pentru diverse segmente de piata: De la locuitori ai complexului rezidential la turisti si oameni de afaceri, proprietatea poate atrage o gama larga de clienti. Casa este structurata astfel: LA PARTER gasim un spatiu de 53 mp cu doua camere si o baie care a fost conceput pentru a fi spatiu comercial. La ETAJ avem un hol de intrare, 1 dormitor, o baie, o bucatarie si casa scarii. Anexe: -Terasa exterioara deschisa la etajul casei cu suprafata de 30 mp -Anexa de 100 mp-amenajata ca bar -Anexa depozitare diverse de 30 mp -Terasa deschisa 25 mnp Acoperisul este din tabla Lindab. Frontul stradal este de 40 m, instalatia electrica este de cupru, monofazat. Instalatia termica este integral din cupru. Incalzirea se face de la calorifere din otel cu centrala pe gaz de 35 Kw. Casa este construita pe o structura de beton cu BCA de 25cm izolata exterior cu polistiren de 10 cm. Utilitatile (gaz, apa, canalizare) sunt de la oras, casa are si o fosa septica proprie de mare capacitate. Accesul la proprietate se face de la strada principala. Indicatorii de performanta energetica a imobilului sunt: - clasa energetica: B Contacteaza agentul imobiliar pentru informatii suplimentare si pentru vizionarea proprietatii.