Casă 4 camere, decomandat, Burdujeni

Vă propunem spre vânzare o proprietate impunătoare, cu un potențial comercial și logistic deosebit, situată strategic pe un drum principal intens traficat din cartierul Burdujeni, Suceava. Proprietatea beneficiază de o vizibilitate stradală excepțională, având în față un trotuar lat de 3 metri pe toată lungimea clădirii (10 metri liniari), oferind o expunere publică ideală.Logistică și Acces Auto de Top:Proprietatea este perfect adaptată pentru activități economice, dispunând de un acces auto facil printr-o poartă mare de 6 metri. Aceasta permite intrarea fără probleme în curte și în garajul solid de 35 mp a autoturismelor, dubelor sau autoutilitarelor de aprovizionare.Compartimentare pe 4 niveluri (Construcție BCA, 1991):Subsol: Spațiu extrem de generos, înalt și uscat, ideal pentru depozitare mărfuri, producție, activități logistice sau tehnice.Parter (Potențial Spațiu Comercial / Showroom): Living/Cameră de zi luminoasă, bucătărie spațioasă, 2 băi (necesită modernizare) și un balcon închis generos.Etaj (Birouri / Zonă Rezidențială): 4 camere mari, decomandate, 2 băi (necesită modernizare) și 3 balcoane exterioare generoase (total 20 mp):1 balcon de colț, închis, de 10 mp (excelent pentru birou luminos sau sală de așteptare)1 balcon închis de 5 mp1 balcon deschis de 5 mpPod: Spațiu nelocuit în prezent, dar cu o structură înaltă ce permite mansardarea facilă pentru extinderea suprafeței utile.Utilități și Dotări Tehnice: Curent trifazat – instalat și pregătit pentru utilaje, consumatori industriali sau echipamente medicale.Sistem termic eficient: Două centrale pe gaz independente (una pentru căldură, una pentru apă caldă – asigură costuri de exploatare optimizate). Independență: Puț propriu cu apă potabilă. Este pretabilă pentru: clinică medicală/stomatologică, sediu de firmă cu logistică proprie, reprezentanță comercială, showroom, pensiune sau utilizare mixtă (afacere + locuință)