0% TVA Ponton Deschidere & Vedere la Lacul Snagov LIFT Piscină Se Dă La Gata

REȘEDINȚĂ EXCLUSIVISTĂ PE LACUL SNAGOV | nZEB, LIFT, PONTON PRIVAT, PISCINĂ ÎNCĂLZITĂ Lansată în premieră, această reședință nZEB din Vlădiceasca, la începutul Lacului Snagov, se află în stadiu avansat de finalizare și îți oferă posibilitatea de a alege finisajele înainte de predarea la cheie. Arhitectura ultra-*******ă, de tip Stealth / Low Profile, ascunde dinspre stradă amploarea unui ansamblu format din patru pavilioane, conceput pentru un stil de viață desfășurat preponderent pe parter, cu acces direct la lac prin propriul ponton. PATRU PAVILIOANE, FUNCȚIUNI DISTINCTE De la stradă către apă, proprietatea reunește: Parcare acoperită pentru 4–6 autoturisme, potrivită atât mașinilor de zi cu zi, cât și celor de colecție. Pavilion rezidențial pentru familie sau oaspeți, cu două dormitoare independente și băi proprii. Pavilion cu birou independent, separat de zona principală de locuit. Corp principal orientat către lac, cu terasă generoasă, piscină exterioară încălzită și ponton privat. Întreaga structură a celor patru pavilioane, de la fundații la diafragme, plăci din beton și elementele de rezistență, integrează 70 de tone de oțel-beton. CORPUL PRINCIPAL: DEMISOL, PARTER ȘI ETAJ Valorificând diferența naturală de nivel a terenului, corpul principal este organizat pe trei niveluri, cu înălțimi interioare libere de 3,10 m și lift interior. Demisolul cuprinde camera tehnică, spălătoria cu spațiu dedicat călcatului și o cameră de 16 m² destinată personalului, cu acces exterior separat de intrarea principală. Parterul reunește zona de zi, cu living amplu și bucătărie separată, pentru o utilizare comodă a locuinței fără deplasări permanente între etaje. La etaj, configurația a fost adaptată pentru a include două dormitoare alăturate: matrimonialul de 27 m² și un dormitor de 16 m² destinat copilului. Liftul interior facilitează utilizarea cotidiană și oferă un avantaj practic pe termen lung, inclusiv pentru persoanele cu mobilitate redusă. Accesibilitatea este susținută de organizarea predominantă pe parter. LACUL, PRIVELIȘTEA ȘI INTIMITATEA Amplasată în Vlădiceasca, într-un cadru rezidențial retras, la începutul Lacului Snagov, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă acces direct la apă și un ambient departe de agitația urbană. Cota parterului este situată la aproximativ 4–5 m deasupra nivelului apei, conform datelor prezentate, un element relevant în evaluarea amplasamentului, fără a substitui documentația tehnică privind riscul de inundare. Suprafețele vitrate ample, din pardoseală până în tavan, deschid vederea către lac din living și din ambele dormitoare de la etaj. Perspectiva continuă firesc către terasă, piscina exterioară încălzită și pontonul privat. Deschiderea către apă și distanțarea construcțiilor de pe malul opus păstrează lacul în prim-planul cadrului vizual, inclusiv în momentele petrecute la piscină sau pe terasă. Accesul către București se poate realiza prin DN1, autostrada A3 București–Ploiești sau A0, în funcție de destinație și condițiile de trafic. EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI DOTĂRI CONTEMPORANE Proiectată cu accent pe rezistență și izolare termică, reședința urmărește standardul nZEB printr-un sistem energetic care include panouri solare, invertor, baterii de stocare, pompe de căldură și încălzire în pardoseală. Ansamblul este conceput pentru un consum energetic redus, apropiat de zero în condițiile favorabile de funcționare. În perioadele de iarnă cu radiație solară redusă poate fi necesar aportul de energie din rețeaua publică. Stația de încărcare pentru automobile electrice nu este inclusă în dotarea standard și va trebui instalată separat. FINISAJE NOI, LA CHEIE, CU POSIBILITATE DE PERSONALIZARE Proprietatea se află într-un stadiu avansat de execuție, iar finisajele interioare pot fi alese și personalizate de cumpărător înainte de predarea la cheie. În funcție de preferințe, pot fi analizate inclusiv opțiuni de finisare exclusiviste, cu suplimentarea bugetului alocat acestora. Pentru cine urmărește de ani buni piața vilelor de pe Lacul Snagov, alternativa merită evaluată pragmatic. Achiziția unui teren gol presupune proiectare și ani de șantier, în timp ce o proprietate veche poate necesita renovări și retehnologizări cu bugete dificil de anticipat. Aici, structura, compartimentarea, sistemele energetice și amenajările exterioare sunt deja integrate într-un singur ansamblu, iar cumpărătorul își poate păstra controlul asupra alegerilor finale de finisare. Pentru un cumpărător care compară proprietăți în segmentul de 2–4 milioane de euro, această reședință propune o abordare diferită: acces direct la lac, patru pavilioane cu funcțiuni distincte, lift interior, piscină încălzită, parcare generoasă și posibilitatea personalizării finisajelor, fără să fie necesar să înceapă de la zero un proiect de construcție. VIZIONAREA: UN AVANTAJ PENTRU CUMPĂRĂTORUL PREGĂTIT Dacă proprietatea corespunde criteriilor tale, următorul pas este evaluarea ei la fața locului. Este recomandabil să ai deja clarificată disponibilitatea fondurilor necesare achiziției sau bonitatea aferentă unui credit preaprobat. Programarea prioritară a vizionării îți permite să analizezi proprietatea înaintea altor cumpărători interesați și să decizi în cunoștință de cauză. Într-un segment în care configurația, amplasamentul și posibilitatea de personalizare contează la fel de mult ca prețul, viteza de reacție poate face diferența. Solicită o vizionare și descoperă ansamblul dincolo de aparența sa *******ă dinspre stradă.