Vila noua P+M, finisata premium,integral la cheie (mobila bucatarie + electrocasnice incluse) stil nordic, cu Piscina si Semineu natural cu lemne,pozitionata ideal intre padure si lacul Snagov,la intrarea in Snagov sat din autostrada A3, cu acces extrem de rapid din si spre Bucuresti sect2, cartierul Tei/Floreasca. Suprafata construita 240mp, suprafata teren 600mp (480mp curte, 120mp cota drum acces) si toate utilitatile centralizate racordate: Apa si Canalizare retea Snagov, Electricitate, Gaz, fibra optica. Imobilul este compus din 5camere(4dormitoare) 3bai, Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, Living 55mp, Bucatarie cu anexa(camera depozitare), Piscina exterioara cu acces din living, si un Semineu natural, de marmura functional cu lemne si evacuare ornamentala exterioara negru mat Tona,Germania. Interiorul este finalizat complet cu materiale premium: bucataria inchisa cu sticla-usi culisante,mobila bucatarie montata, obiecte sanitare :combina frigorifica încorporată, chiuveta/baterie Franke, Hota, Plita, Cuptor etc gresie/faianta Marazzi Italia, bai finalizate,obiecte sanitare in bai montate (cersanit), racordate si functionale, mana curenta scara si balcon din sticla dubla securizata, mocheta premium (anti pata) pe tot etajul, 4 aere conditionate montate functionale, sistem supraveghere video montat functional, usi interior gama premium Pinum, etc. Vila ofera suprafete vitrate mari catre spatiul de gradina,si spatii deschise interioare generoase. Beneficiaza de incalzire prin pardoseala, marca Rehau, cu termostate de ambient in fiecare incapere, centrala pe gaz pusa in functiune marca Ariston,iluminat si electrica profesionala Schneider si Gewiss, Tamplarie clasa A Salamander tripan (Madrugada) 7 camere,feronerie Roto(Austria), Usa intrare securizata in 2culori(gri exterior, alb interior),internet fibra optica. Intr-o zona verde, unica, aerisita, unde nu se mai emit autorizatii de construire,cu un teren liber, ingrijit,plantat anual cu trifoi si multa natura ca vecin in fata proprietatii,o livada in spatele acestuia,situata intre alte vile impunatoare si vecini de exceptie,vila este reconstruita complet in anul 2023 si finalizata in 2024 pe amplasamentul unui imobil initial construit in anul 2009. Aceasta este realizata din materiale sustenabile, in acelasi timp fiind solida si durabila, constructia realizandu-se din cadre de beton si caramida tip BCA marca Ytong,inchisa cu placa de beton peste parter, si structura din grinzi masive si uscate de lemn, tratate antidaunatori/antimucegai,antiincendiu la mansarda, structura etajului fiind izolata la interior cu spuma poliuretanica ecologica (origine Spania),iar la exterior cu polistiren expandat ignifugat Caparol 10cm eps 100,realizând echivalentul unei izolatii de peste 55cm pentru un consum insesizabil de energie iarna sau vara,aceasta pastrandu-si temperatura interioara considerabil mai multe zile decat in cazul unei constructii clasice. Vila a fost gandita ca resedinta personala, nu pentru revanzare si s-a acordat o atentie deosebita la rezistenta,compartimentare optima, materiale, facilități si calitate, detalii care reies din documentatiile tehnice prezente si se observa usor in cadrul unei vizionari! Curtea este finalizata, cu pavaj Semmerlock 6cm,oferind spatiu pentru 3locuri parcare,avand doua zone de gradina atat in fata cat si in spatele imobilului, cu gazon montat si arbusti/plante decorative mature. Vila respecta cele mai exigente standarde ale economiei de energie,izolatia interioara a mandardei cat si anveloparea intregului imobil, reducând semnificativ costurile de intretinere. Unul din atuurile proprietatii este ca nu se mai poate construi pe nici o latura, vila fiind incadrata stanga dreapta de imobile locuite, fata si spate de spatiu verde,gradini ale altor imobile învecinate. Un alt atuu este posibilitatea de extindere a spatiului curtii (terenului) cu 300mp. Trafic auto condominiu aproape inexistent Distante: 3-5minute pana la: Supermarket Lidl/Mega image, 5minute alei Padurea Snagov, 5min promenada Lac Snagov. 5minute autostrada A3 20minute sectorul 2Bucuresti din curtea imobilului. Direct proprietar. Nu se percepe comision la vanzare.