Sirnea -Brasov Intr-una dintre cele mai autentice zone montane din Romania se ofera spre achizitie un activ turistic, edificat in 2025, diferentiat, conceput pentru investitori care inteleg puterea proprietatilor rare: unitate de cazare operationala, igluri turistice experiential-premium si proiect autorizat pentru extindere. Un produs care imbina venitul imediat cu potentialul accelerat de crestere. Unitatea de cazare existenta – business functional, gata de preluare. Proprietatea este deja activa pe platformele de inchiriere in regim hotelier, beneficiind de vizibilitate, cerere constanta si infrastructura operationala. Suprafata totala: aproximativ 120 mp Compartimentare eficienta: - doua dormitoare - living generos cu bucatarie open-space - trei bai - spatii optim gandite pentru confortul oaspetilor Experienta este completata de facilitati premium care cresc gradul de ocupare si permit tarife peste media pietei: - sauna - ciubar modern - zona barbeque - terasa si spatii de relaxare Aceasta configuratie raspunde perfect cererii actuale — grupuri restranse, familii sau turisti orientati spre experiente private. Avantaj strategic: eliminarea perioadei de lansare. Proprietatea produce venit din prima zi. Diferentierea care atrage turismul modern: iglurile. Iglurile transforma proprietatea intr-o destinatie in sine. Acest tip de cazare experiential-premium: - permite tarife superioare / noapte - performeaza excelent in mediul online - atrage turisti orientati spre experiente - extinde sezonul turistic - creeaza un avantaj competitiv puternic Conceptele care vand experiente depasesc constant randamentul unitatilor clasice. Motorul de crestere: dezvoltarea deja aprobata Pe langa infrastructura existenta, proprietatea include un avantaj critic in piata montana: Autorizatie de construire deja obtinuta Parametri principali: suprafata teren: 2854 mp, Regim constructie: P+E+M, Suprafata construita la sol: 220 mp, Suprafata desfasurata totala: 634 mp. Ce cumperi in realitate. Nu doar o proprietate. Nu doar un business. Achizitionezi un ecosistem turistic scalabil: - unitate functionala - facilitati premium - igluri cu putere mare de atractie - teren generos - extindere autorizata - crestere de capital Exact tipul de activ pe care investitorii il cauta — si il gasesc rar. De ce Sirnea? Sirnea a devenit una dintre micro-destinatiile montane preferate de turistii care cauta liniste, natura si experiente autentice, densitate redusa a constructiilor, peisaj proteja, interes turistic in crestere, disponibilitate limitata a terenurilor mari Aceasta combinatie genereaza, in timp, un efect previzibil: apreciere constanta a valorii. Cui i se adreseaza aceasta oportunitate? Potrivita pentru: investitori real estate, antreprenori HoReCa, operatori hospitality, family offices, dezvoltatori boutique. Nu este un produs de volum. Este o achizitie de portofoliu.