Se oferă spre vânzare casă individuală P+1, situată în sat Albești, comuna Șimnicu de Sus, str. Picu Pascu, într-o zonă rezidențială liniștită. Imobilul a fost construit în 2023-2024 și recepționat în 2025. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de teren de 491 mp, formată din două parcele cadastrale alăturate: 287 mp aferenți parcelei pe care este amplasată casa + încă 204 mp de teren în continuarea proprietății. Cele două parcele se vând împreună. Casa are regim de înălțime P+1, o amprentă construită de aproximativ 98 mp și o compartimentare gândită pentru o familie care își dorește atât spațiu interior, cât și curte. La parter se află livingul cu zona de dining, bucătărie separată, dormitor, baie, hol și casa scării. Proprietatea dispune și de garaj, precum și de o terasă exterioară generoasă. Etajul cuprinde două dormitoare, un birou, care poate fi folosit și ca al patrulea dormitor, două băi, spațiu de depozitare, hol și balcon. Construcția este realizată pe structură din beton armat, cu zidărie BCA, iar termoizolația exterioară este realizată cu polistiren grafitat Austrotherm de 10 cm. Casa este echipată cu tâmplărie PVC cu geam tripan și ușă metalică la intrare. Confortul termic este asigurat de o pompă de căldură Daikin, cu încălzire în pardoseală, iar la parter este instalată și o unitate de aer condiționat de 18.000 BTU. La interior, casa beneficiază de finisaje moderne și ușor de întreținut: gresie în băi, pardoseală SPC în restul locuinței și scară interioară finisată cu lemn. Băile sunt amenajate, iar bucătăria este mobilată. Un alt avantaj este orientarea proprietății: fațada este orientată spre nord, iar acoperișul spre sud, ceea ce creează condiții favorabile pentru instalarea ulterioară a panourilor fotovoltaice. Curtea este împrejmuită și beneficiază de sistem de irigații Hunter. Suprafața totală de 491 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joacă, grădină sau alte amenajări exterioare. Fațada casei nu este încă finisată, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a alege culoarea și finisajul exterior conform propriilor preferințe. Una dintre imaginile anunțului reprezintă o simulare orientativă de amenajare și nu reflectă starea actuală a imobilului. Vânzare direct de la proprietar. Casa dispune de curent trifazic, apă din rețeaua stradală și fibră optică DIGI pentru internet TV. În prezent evacuarea apelor uzate se face prin fosă septică. Rețeaua publică de canalizare este deja realizată pe stradă, însă nu este încă recepționată. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru cei care caută o casă nouă, eficientă energetic, cu 4 camere ce pot fi utilizate ca dormitoare birou, 3 băi, garaj și aproape 500 mp de teren, într-o zonă liniștită, în apropierea Craiovei. Suprafață totală teren: 491 mp (287 mp + 204 mp, două numere cadastrale) An construcție: 2023-2024 | Recepție: 2025 Regim: P+1 Garaj: Da Încălzire: pompă de căldură Daikin + încălzire în pardoseală Preț: 170.000,00