MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate complet renovată în 2025, caracterizată printr-un design modern, compartimentare inteligentă și multiple posibilități de utilizare – locuință, birou, spațiu comercial sau investiție în regim hotelier. Caracteristici generale: Proprietatea este alcătuită dintr-o casă D+P+E+M, teren cu acces pe două străzi și garaj individual. Construcția a fost extinsă și reconfigurată pentru a răspunde cerințelor actuale de confort, funcționalitate și eficiență energetică. Detalii construcție – 297 mp utili Demisol (81 mp): 2 camere, baie, spațiu tehnic, zonă de depozitare/pivniță sub casa scării. Parter (81 mp): living generos cu bucătărie, cameră suplimentară, baie, spațiu tehnic și hol. Etaj (81 mp): dormitor matrimonial cu dressing walk-in, baie cu două intrări, spațiu tehnic și 2 camere cu design pe două niveluri – cu zonă de living multifuncțională la nivelul inferior și spațiu privat (birou/dressing/odihnă) la nivelul superior, cu baie proprie. Mansardă (49 mp): două zone pentru dormitor/birou, două băi și două dressinguri walk-in, conectate la camerele multifuncționale de la etaj. Acest concept arhitectural oferă eleganță, volum și flexibilitate, fiind ideal pentru o amenajare premium și un stil de viață contemporan. Teren – 318 mp Alei pietonale și acces auto (capacitate 2–3 mașini în interiorul proprietății, plus 2 locuri suplimentare în exterior) Grădină amenajabilă și spațiu pentru terasă Acces dublu: auto și pietonal în față, acces pietonal suplimentar în spate Garaj de 20 mp – cu șaht auto, structură din cărămidă și placă de beton Dotări și specificații tehnice: Două accese separate, fiecare deservind zone diferite ale casei, ambele prevăzute cu sisteme de control acces și video-interfon. Sistem de supraveghere video (8 puncte de monitorizare). Demisol cu branșamente separate la electricitate (monofazat) și gaz – cu posibilitate de funcționare independentă. Parter, etaj și mansardă alimentate prin branșament electric trifazat și gaz separat. Instalații refăcute complet: apă, canalizare nouă, fibră optică. Izolație exterioară cu vată bazaltică de 10 cm – performanță termică și fonică superioară. Soclu izolat cu polistiren extrudat de 5 cm – protecție împotriva umezelii. Tâmplărie PVC premium cu geam termopan. Pereți solizi: cărămidă plină la parter (40 cm), zidărie Porotherm la etaj și mansardă (25 cm). Trasee electrice și termice pregătite pentru sistem de climatizare. 🧭 Avantaje majore: ✅ Proprietate complet renovată și modernizată în 2025 ✅ Compartimentare inteligentă, cu posibilitatea utilizării fiecărui nivel independent ✅ Ideală pentru rezidență, birouri, clinici sau regim hotelier ✅ Acces dublu și garaj propriu ✅ Finisaje și materiale de înaltă calitate ✅ Oportunitate excelentă de investiție Pentru mai multe detalii și vizionări, precizati telefonic ca ati vazut anuntul cu ID:CP2771546