3 săptămâni în urmă
29
- Agenție
- Comision 0%
Casa individuala la cheie 400 mp teren 2 pivnite 4 camere 145 mp utili
265.000 €
Terezian, Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in zona Viile Sibiului din Sibiu, intr-un cartier nou de locuinte, caracterizat prin intimitate, liniste si o priveliste deschisa asupra orasului. Proprietatea este amplasata pe un teren de aproximativ 400 mp, cu o deschidere generoasa de 18 m la strada, avand o amprenta la sol de 75 mp si o curte libera de aproximativ 325 mp, ideala pentru amenajarea unei zone de relaxare, gradina sau spatiu de joaca.
Imobilul este pozitionat eficient pe teren, cu acces auto si pietonal bine definite si o distributie echilibrata intre zona construita si spatiul verde, ceea ce ofera functionalitate si confort in utilizare.
Casa este structurata pe demisol, parter si etaj, fiind proiectata pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne. Demisolul, cu o suprafata de aproximativ 36 mp, este compus din doua incaperi separate, fiecare cu acces propriu din exterior, acestea putand fi utilizate ca pivnita, spatiu de depozitare, bucatarie de vara, birou sau zona pentru hobby, beneficiind de suprafete vitrate care asigura iluminare naturala.
Parterul, cu o suprafata utila de 53 mp, este organizat eficient si cuprinde un living de aproximativ 23.87 mp, o bucatarie inchisa de 12.96 mp cu acces direct in camara, o baie cu cabina de dus, debara si hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. In completare, locuinta beneficiaza de o terasa de 11 mp, accesibila atat din living cat si din bucatarie, oferind un spatiu ideal pentru relaxare sau servirea mesei in aer liber.
Etajul este dedicat zonei de odihna si include trei dormitoare bine proportionate, cu suprafete cuprinse intre aproximativ 12 si 16 mp, o baie cu cada si un hol central. De asemenea, este prevazut si un spatiu pentru spalator, asigurand un plus de functionalitate.
Podul reprezinta un spatiu suplimentar pentru depozitare, avand o inaltime de aproximativ 2.20 m la coama, fiind ventilat natural si accesibil prin scara rabatabila termoizolata.
Din punct de vedere constructiv, imobilul este realizat din zidarie portanta din caramida, cu pereti exteriori de 30 cm si interiori de 25 cm, izolati cu polistiren de 10 cm cu densitatea de EPS80, ceea ce asigura un bun confort termic si fonic. Elevatia este protejata cu polistiren extrudat, iar fatada este finisata cu tencuiala decorativa siliconata, rezistenta in timp. Tamplaria este din PVC cu 7 camere marca Veka si geam tripan LowE, oferind eficienta energetica ridicata si confort interior sporit. Acoperisul este tip sarpanta, realizat cu tigla din beton Bramac, complet echipat cu sistem de hidroizolatie, jgheaburi si parazapezi.
La interior, casa este finisata la standarde moderne, cu pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC si gresie, bai complet echipate cu obiecte sanitare suspendate si mobilier realizat la comanda, precum si usi interioare din MDF si lemn marca Naturen. Instalatiile electrice sunt realizate pe cupru, cu tablou general si sigurante separate, prize si intrerupatoare Schneider Sedna, iar pentru confort sporit sunt prevazute instalatii pentru aer conditionat, rulouri exterioare electrice si curenti slabi.
Sistemul de incalzire este unul performant, cu centrala termica in condensatie Vaillant, incalzire in pardoseala pe ambele niveluri si termostatare individuala pentru fiecare incapere. Proprietatea este racordata la toate utilitatile, gaz, curent si apa, cu contorizari individuale.
Curtea este amenajata cu gazon, alei pietonale pavate si zona de acces auto, fiind prevazute doua locuri de parcare in incinta. Exista racord exterior pentru apa, instalatie pregatita pentru poarta automata si interfon, iar imprejmuirea este realizata cu garduri moderne cu inchideri metalice vopsite electrostatic. Terasele sunt finisate cu gresie antiderapanta, iar spatiul exterior permite amenajarea unei zone de relaxare sau barbeque.
Valoarea de achizitie este de 265.000 euro, nemobilata. Se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3424.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Detalii casă
ID anunț: 4059655
Actualizat în: 02 Aprilie 2026
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
145 mp
Suprafață utilă totală:
145 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
400 mp
Front stradal:
18 m
An construcție:
2026
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
PVC
Parchet
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
Mobilat
Nemobilat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Targ
Mijloace transport
aprox.
76
m
Obor
Mijloace transport
aprox.
84
m
Obor 2
Mijloace transport
aprox.
114
m
Opel
Mijloace transport
aprox.
501
m
Școală
Scoala Generala Nr. 18
Învățământ
aprox.
776
m
Gradinita Nr. 18
Învățământ
aprox.
823
m
Colegiul Tehnic de Ind. Alimentara(L.I.A.)
Învățământ
aprox.
894
m
Scoala Generala Nr. 13
Învățământ
aprox.
951
m
Recreere
PLUS Terezian
Supermarket/Mall
aprox.
562
m
Pasha Kebab
Restaurante
aprox.
587
m
Profi
Supermarket/Mall
aprox.
634
m
Parcul Terezian
Recreere
aprox.
722
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Terezian
- Case individuale de vânzare în Sibiu
- Case individuale de vânzare în Turnișor
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Calea Poplăcii
- Case individuale de vânzare în Aeroport
- Case individuale de vânzare în Piața Cluj
- Case individuale de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Case individuale de vânzare în Trei Stejari
- Case individuale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Case individuale de vânzare în Gușterița
- Case individuale de vânzare în Țiglari
