casa independenta energetic Sibiu Lunca Sibiului comision 0

Agentia imobiliara va propune spre vanzare o proprietate deosebita, reprezentata de o casa individuala cu sisteme proprii de producere si stocare a energiei, situata in municipiul Sibiu, cartierul Lunca Sibiului, pe strada Alunisului nr. 4. Amplasata intr-o zona rezidentiala linistita, in apropierea padurii, proprietatea ofera intimitate, spatiu generos si un cadru natural placut, pastrand totodata accesul facil catre centrul istoric al Sibiului, principalele artere de circulatie, drumurile nationale si autostrada. Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii il reprezinta terenul de 1.782 mp, sistemele tehnice independente si dotarile care contribuie la reducerea dependentei fata de utilitatile publice. 1. CARACTERISTICI GENERALE Anul constructiei: 1998; Regim de inaltime: parter si mansarda; Suprafata construita totala declarata: 111 mp; Suprafata utila: 87 mp; Suprafata totala teren: 1.782 mp; Curte libera: aproximativ 1.550 mp; Terasa exterioara: 24 mp; Configuratie: casa individuala, cu acces si curte proprie; Stare de predare: mobilata si utilata. 2. COMPARTIMENTARE FUNCTIONALA PARTER hol de acces; bucatarie individuala; living open-space cu bucataria; camera de zi, utilizabila si ca dormitor; baie dotata cu cabina de dus si fereastra pentru aerisire naturala. MANSARDA hol comun, cu acces separat catre fiecare incapere; dormitor matrimonial cu spatiu amenajat pentru birou; dormitor cu acces direct la terasa exterioara de 24 mp; grup sanitar cu fereastra pentru aerisire naturala. 3. TERENUL SI AMENAJARILE EXTERIOARE proprietatea beneficiaza de un teren generos, cu suprafata totala de 1.782 mp, care ofera multiple posibilitati de utilizare si amenajare. Caracteristici: curte libera de aproximativ 1.550 mp; deschidere la doua strazi publice, de 20 ml fiecare; teren imprejmuit cu gard; pomi fructiferi si vita-de-vie; solar pentru cultivarea legumelor; spatii verzi cu gazon si flori; terenul reprezinta un avantaj important pentru cei care isi doresc o gradina proprie, intimitate, activitati in aer liber sau posibilitati suplimentare de amenajare; 4. DOTARI TEHNICE SI SISTEME ENERGETICE Un element distinctiv al proprietatii il constituie ansamblul de echipamente pentru incalzire, producerea energiei electrice proprii si prepararea apei calde menajere . Incalzire si apa calda: pompa de caldura aer-apa, marca Vaillant, cu puterea de 7 kW; centrala termica pe lemne, marca Viessmann, cu puterea de 30 kW; sistem cu tuburi vidate sub presiune pentru incalzirea apei menajere. Producerea si stocarea energiei electrice: alimentare electrica trifazica; sistem fotovoltaic propriu, cu puterea declarata de 6 kW; convertor cu puterea de 10 kW; sistem de stocare a energiei in acumulatori, cu capacitatea declarata de 20 kWh. Aceste dotari permit valorificarea energiei solare, stocarea energiei electrice si utilizarea unor surse alternative pentru incalzire, contribuind la cresterea autonomiei energetice a locuintei. Alimentarea cu apa si tratarea acesteia: alimentare cu apa din fantana proprie; sistem de filtrare cu ozon, destinat reducerii continutului de fier si mangan; filtru cu ultraviolete pentru tratarea microbiologica a apei; sistem de filtrare prin osmoza inversa. Evacuarea apelor uzate: sistem individual de colectare a apelor uzate, cu fosa septica; separator de grasimi. 5. SIGURANTA, CONFORT SI FUNCTIONALITATE Proprietatea este dotata cu: sistem de monitorizare video; aer conditionat; gard electric; obilier si echipamente incluse in oferta de vanzare, conform intelegerii dintre parti. Ansamblul dotarilor ofera premisele unui stil de viata confortabil, cu un grad ridicat de autonomie si control asupra consumurilor. 6. LOCALIZARE SI AVANTAJELE ZONEI Cartierul Lunca Sibiului se remarca, in aceasta zona, prin amplasarea in apropierea padurii, caracterul rezidential si predominanta locuintelor individuale cu regim redus de inaltime. Avantajele amplasamentului: cadru natural si atmosfera linistita; intimitate si teren generos; acces facil catre zona centrala si istorica a municipiului Sibiu; legaturi convenabile cu drumurile nationale si autostrada; posibilitatea de a imbina confortul locuirii cu activitatile de gradinarit si relaxare. 7. DESTINATII POSIBILE Datorita configuratiei, terenului si dotarilor tehnice, proprietatea poate reprezenta o alegere potrivita pentru: locuinta permanenta, pentru cei care apreciaza linistea si spatiul exterior; casa de vacanta, pentru relaxare si petrecerea timpului in natura; investitie pentru activitati profesionale sau de business; 8. PRET SI CONDITII DE VANZARE Pret de promovare: 329.000 EURO, negociabil. se accepta achizitia inclusiv prin credit bancar, in conditiile aprobarii finantarii; pedarea proprietatii se poate realiza intr-un termen convenit de comun acord; COMISION CUMPARATOR: 0%! O proprietate cu teren generos, amplasare aproape de padure si un pachet tehnic complex, destinata celor care cauta mai mult decat o locuinta conventionala. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!