2 luni în urmă
13
- Agenție
- Comision 0%
Casa individuală, 283 mp utili, teren 992 mp – zona Parcul Sub Arini
€ 650.000
Sub Arini, Sibiu
Descriere
Raportează anunț
Sesizează o problemă
Casa individuală, 283 mp utili, teren 992 mp – zona Parcul Sub Arini
Casa individuală, 283 mp utili, teren 992 mp – zona Parcul Sub Arini
Casa individuală, 283 mp utili, teren 992 mp – zona Parcul Sub Arini
-Pretabilă locuință sau afacere: clinică medicală, birouri, afterschool, grădiniță, centru educațional-
Vă prezentăm o proprietate de excepție, rar disponibilă în această zonă, situată pe Calea Dumbrăvii, la doar 250 m de Parcul Sub Arini — una dintre cele mai căutate și prestigioase zone din Sibiu.
Proprietatea este ideală atât pentru locuință individuală premium, cât și pentru investiții sau activități comerciale care necesită vizibilitate, acces excelent și spații generoase.
-Regim înălțime: Demisol + Parter + Etaj + Pod
-Suprafață totală teren: 992 mp
-Suprafață utilă totală: 283 mp
Panouri fotovoltaice + baterii HUAWEI 5 kW (2025, sistem de prosumator)
Proprietatea este intabulată complet, inclusiv anexele, bucătăria de vară și garajul dublu.
COMPARTIMENTARE:
*Demisol (ideal pentru birouri, depozitare, spații tehnice. Acces direct din casă; înălțime confortabilă. Conform schitei : camere generoase 22 mp, spații de depozitare, baie, cameră tehnică, holuri largi.
*Parter (excelent pentru living, recepție, zonă de lucru sau săli de activitate).
Include: hol generos, living mare (24.5 mp); 2camere suplimentare între 10–22.5 mp; bucătărie + cămară; baie.
Configurație ideală pentru recepție + birouri / săli consultații / activități copii.
*Etaj (zona perfectă pentru locuire sau birouri suplimentare).
Include: hol; 3 camere între 14.8–24.5 mp; baie; terasă închisă (11.7 mp).
Perfect pentru cabinete, săli de ședință sau spații administrative.
*Pod pe toată suprafața casei. Potențial mansardare.
DOTĂRI & LUCRĂRI EFECTUATE
Drenaj complet în jurul casei
Interioare renovate integral în 2003
Anexă + bucătărie de vară + garaj dublu — toate intabulate
Garajul pentru două mașini este construit cu proiect și placă de beton
Sistem fotovoltaic nou (2025) — costuri reduse de operare
LOCAȚIE PREMIUM
-250 m de Parcul Sub Arini
- Zonă exclusivistă, liniștită, de case
- Stație autobuz pe strada alăturată
- Acces rapid către centrul orașului, școli, clinici, restaurante
OPORTUNITATE BUSINESS
Datorită:
suprafeței mari
compartimentării excelente
accesului facil
deschiderii generoase la stradă
numărului mare de camere
poziționării premium
Proprietatea este pretabilă pentru:
Clinică medicală / stomatologică / centru de recuperare
Birouri firme / sediu de companie
Centrul educațional / afterschool / grădiniță
Centru wellness / psihologie / terapii
Spațiu pentru coworking
Locuință + business în aceeași clădire
Aceasta este una dintre puținele proprietăți din zona Calea Dumbrăvii care oferă suprafață mare, deschidere stradală excelentă și compartimentare ideală pentru activități comerciale.
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2754504
Actualizat în: 21 Noiembrie 2025
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
283 mp
Suprafață utilă totală:
283 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
992 mp
Front stradal:
26 m
An construcție:
1970
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Apă
Gaze
Canalizare
Facilități
Garaj
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Sub Arini
- Case individuale de vânzare în Sibiu
- Case individuale de vânzare în Turnișor
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Terezian
- Case individuale de vânzare în Calea Poplăcii
- Case individuale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Case individuale de vânzare în Calea Dumbrăvii
- Case individuale de vânzare în Gușterița
- Case individuale de vânzare în Piața Cluj
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Trei Stejari
