Eficienta energetic | Complet mobilata si utilata | Terasa + Garaj + Pivnita GDN Alfa Estates va propune spre vanzare o casa individuala, complet finisata, situata intr-o zona linistita si in plina dezvoltare, la doar 4 km de Hornbach Sibiu, in zona Șesul Sibiului - inainte de Șura Mare. Detalii generale: Suprafata teren: 695 mp Suprafata construita: 116 mp Suprafata utila: 93 mp Terasa: 30 mp Garaj: 47 mp utili (terasabil - placa de beton turnata deasupra) Pivnita: 30 mp Curte imprejmuita, cu gard viu lateral si iedera plantata frontal Compartimentare functionala: Hol generos Living spatios Bucatarie 2 dormitoare 2 bai Dressing Utilitati si facilitati moderne off-grid: Apa: put forat la 24 m adancime + sistem de filtrare, dedurizare si dezinfectie UV Canalizare: fosa septica de 2 mc Electricitate: sistem off-grid cu: 14 panouri fotovoltaice (6.3 kW) Invertor 8 kW Acumulatori cu stocare 15 kW Incalzire in pardoseala, cu termostate individuale in fiecare camera Sistem hibrid: centrala pe peleti + puffer cu rezistenta electrica pentru utilizarea surplusului de energie solara Constructie durabila si eficienta energetic: Structura din BCA, cu fundatie, centuri si stalpi din beton Izolatie: Interior (tavan): vata bazaltica Exterior: polistiren 10 cm + siding american (PVC) Situatie juridica si reglementari urbanistice: Casa finalizata integral la interior, 98% la exterior Se vinde complet mobilata si utilata Autorizatie de constructie valabila inca 21 luni Momentan in extravilan, dar exista raspuns oficial de la primarie privind viitoarea trecere in intravilan (incadrare L1 si L2 in noul PUG) Localizare ideala pentru cei care cauta liniste si independenta energetica, dar vor sa ramana aproape de oras - doar 5-6 minute de mers cu masina pana la zona comerciala Hornbach - Dedeman - Selgros. Pentru mai multe detalii si o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!