Locuință unifamilială deosebită situată într-o zonă liniștită și gata dezvoltata Cartierul Arhitecților, Sibiu ce oferă un echilibru perfect între spațiu, confort și calitate. Cu o arhitectură modernă, compartimentare eficientă, casa este ideală pentru o familie care își dorește un cămin durabil, eficient energetic și elegant. Suprafata utila: 216 mp + 45 mp subsol Suprafata teren: 650 mp Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj Subsol Subsol: 27.85 mp Spațiu tehnic: 17.75 mp Parter Living spațios: 35.40 mp Bucătărie : 18.10 mp Birou: 12.05 mp Grup sanitar: 6.30 mp Hol: 11.35 mp Garaj: 21.85 mp Terasă : 36.20 mp Etaj 3 dormitoare spațioase (2 mp) Dormitor matrimonial cu dressing (14.30 mp) și baie proprie (12.00 mp) Baie secundară: 7.40 mp Hol: 9.95 mp Depozitare: 5.05 mp Logie: 4.90 mp Structură și eficiență energetică : Structură solidă din beton armat și zidărie tip Porotherm durabilitate și izolație excelentă. Acoperiș în două ape, cu învelitoare din țiglă ceramică estetică și rezistență în timp. Izolație acoperiș cu vata minerala și pereți exteriori cu izolatie energetică ridicată. Certificat energetic clasa A. Confort interior Înălțime generoasă a camerelor pentru un plus de spațialitate. Ferestre mari pentru lumină naturală. Preinstalare pentru sistem de climatizare (AC). Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile confort termic uniform. Funcționalitate și versatilitate Birou la parter ideal pentru work-from-home sau camera vizitatori Garaj integrat cu acces direct în casă. Spațiu tehnic și beci perfect pentru depozitare, vinotecă sau hobby. Dressing separat în dormitorul matrimonial. Terasă exterioara naturală a spațiului de zi. Poziționare și accesibilitate Cartier rezidențial complet dezvoltat Acces rapid spre oraș, centură și autostradă. Pretul afisat este pentru predare la stadiul de gri avansat. Exterior se preda la cheie. Exclus agentii imobiliare.