Astăzi vă prezentăm o proprietate cu un potențial cu adevărat special, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau dezvoltarea unei pensiuni în circuit turistic. 📍 Lotrioara – județul Sibiu 🌳 4.557 mp teren total 🌿 4.227 mp teren liber 🏠 Casă P+M 📐 268,42 mp suprafață utilă totală 📐 330 mp suprafață construită 📐 184,17 mp suprafață utilă 🌞 Terasă 15 mp 🌄 Două balcoane 14.37 mp. Proprietatea dispune de 7 camere, 5 dormitoare, 5 băi și o bucătărie, oferind spațiu generos pentru o familie numeroasă sau pentru o activitate turistică. Un avantaj important: parterul beneficiază de intrare separată, ceea ce permite amenajarea și funcționarea proprietății într-un sistem ideal pentru pensiune. Administratorul poate locui separat și se poate ocupa de gestionarea activității turistice. 🔥 Proprietatea beneficiază de mai multe soluții pentru încălzire și apă: • centrală pe peleți și sistem mixt * sobe de teracotă * sobă pe lemne * semineu * fântână + 2 izvoare + raul Lotrioara * sistem de filtrare a apei (Kangen) * acces la râul Lotrioara * fosa septica * energie electrică de la rețea * filigorie si zona de gratar * solar legume Centrala pe peleți Termoflux ( consum de iarna pe 6 luni, aprox 3.5 T peleti reprezinta un cost de aprox 4000 lei), este în garanție, iar sistemul de încălzire a fost gândit pentru eficiență și costuri reduse. 🏠 În anul 2023, proprietatea a fost renovată, fiind schimbate instalația electrică și instalația sanitară. Avem izolație exterioară, cărămidă, lemn masiv, mobilier din lemn masiv de nuc și parchet stratificat cu izolație. 🔐 Un alt element deosebit este gardul electric, cu aproximativ 1.284 metri liniari, care oferă un plus de protecție proprietății. 📍 Poziționarea este un alt mare avantaj. Proprietatea se află în apropierea autostrăzii, iar în perspectivă este prevăzută o conexiune directă către zona Gura Lotrioarei, unde sunt planificate și facilități precum benzinării. 🌲 Natură, liniște, spațiu, accesibilitate și un potențial turistic extraordinar – toate într-o singură proprietate. 📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.