De vanzare casa/vila individuala intabulata, cu o vedere spectaculoasa spre Muntii Fagaras si panorama orasului Sibiu, situata in exclusivistul cartier Bavaria – un ansamblu rezidential dedicat doar caselor, la doar 5 km de centrul orasului. Proprietatea este disponibila imediat si ofera un stil de viata premium, combinand confortul modern cu natura inconjuratoare. Constructia solida din caramida de 44 cm asigura eficienta energetica superioara, izolare termica si fonica excelenta, precum si ventilatie optima. Toate utilitatile sunt conectate: apa, gaz, curent, canalizare, cablu TV, internet prin fibra optica si telefon. Cartierul beneficiaza de intrare privata cu bariera, paza non-stop, drum privat asfaltat si iluminat stradal, plus posibilitatea de extindere a curtii adiacente. Compartimentare: Parter: Hol spatios de intrare; casa scarii cu debara sub scara; baie completa cu geam; living open-space cu zona de dining; camera birou versatila; bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata (mobila la comanda, cu electrocasnice incluse); terasa generoasa cu vedere panoramica spre muntii Fagaras – perfecta pentru momente de relaxare in aer liber. Etaj: Hol de acces; 3 dormitoare generoase (doua cu ferestre mari spre munti, ideale pentru odihna); baie principala complet echipata cu cada si dus; pod mansardat de 30 m² pentru depozitare sau amenajare suplimentara. La exterior, casa este inconjurata de trotuare pavate, cu o zona dedicata pentru parcare dubla. Geamurile termopan Rehau cu rulouri exterioare electrice din aluminiu asigura confort termic pe tot anul, iar acoperisul cu tigla Bramac completeaza aspectul elegant. Aceasta proprietate este gata de mutat, partial mobilata, si reprezinta o oportunitate rara pentru o familie care doreste spatiu, securitate si frumusete naturala la doi pasi de oras. Facilitati si extra Interior: Ferestre PVC termopan Rehau; rulouri electrice aluminiu; usa de intrare metalica securizata; izolatii termice exterioare si interioare; podele cu parchet laminat; usi interioare din lemn; pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zone umede; bucatarie utilata (chiuveta, plita, hota); mobilat partial (dormitoare si living); stare interioara buna, gata de personalizare. Exterior: Terasa pavata; curte generoasa de 172 m² cu potential de extindere; zona de parcare pavata pentru 2 masini; gradina amenajabila. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, CATV, telefon; internet fibra optica si wireless; paza 24/24 in cartier; interfon; sistem de incalzire eficient cu centrala in condensare. Alte avantaje: Vedere unica la muntii Fagaras; acces la servicii de administrare si paza; zona rezidentiala exclusiva fara blocuri; energie clasa A pentru costuri reduse la utilitati. Valoarea de achizitie este de 209.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3004.