Mai mult de un an
12
- Proprietar
- Comision 0%
CASĂ SPAȚIOASĂ CU POTENȚIAL DE DEZVOLTARE – SIBIU, str. Negoi
429.000 €
Preț vechi
495.000 €
Central, Sibiu
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietate versatilă, cu două cărți funciare, situată într-o zonă apreciată din Sibiu, str. Negoi, cartierul Trei Stejari, ideală pentru locuință, birouri sau investiție imobiliară. Construcție 1992, renovare 2020.
Oferă suprafețe generoase, compartimentare eficientă și posibilități reale de personalizare și extindere.
DATE GENERALE
- Suprafață utilă: 278,8 mp
- Suprafață construită desfășurată: 366 mp
- Teren total curte: 770 mp
- Curte aferentă casei principale: 305 mp
CASĂ PRINCIPALĂ
Parter:
- 4 camere
- bucătărie
- 2 băi
- 2 holuri + casa scării
Etaj:
- 3 camere
- 1 baie
- casa scării
- 2 terase
- ~90 mp la gri (posibilitate de amenajare completă după proiect propriu)
Subsol:
- 2 pivnițe
- hol
- spații tehnice
ANEXĂ (CF SEPARAT)
- atelier
- grup sanitar (WC)
- magazie
- suprafață construită: 36 mp
- teren: 36 mp
UTILITĂȚI ȘI ACCES
- apă, gaz și curent – instalații individuale
- acces prin poartă comună cu o altă proprietate
- drept de acces legal pe poartă
- curte comună organizată
AVANTAJE CHEIE
✔️ două cărți funciare – flexibilitate juridică
✔️ ideală pentru două familii sau activitate mixtă locuință + business
✔️ spații mari și bine compartimentate
✔️ etaj la gri – personalizare completă
✔️ atelier separat (posibil birou / cabinet / spațiu independent)
✔️ curte mare, comună cu o alta proprietate , 770 mp total
RECOMANDAT PENTRU
- locuință pentru familie numeroasă
- două generații
- cabinet medical / birouri / firmă
- investiție imobiliară
PREȚ: 429.000 EURO
INFORMAȚII:
Proprietate rară pe piață prin suprafață, structură și potențial de utilizare multiplă.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
Actualizat în: 06 Iulie 2026
ID anunț: 259562
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
279 mp
Suprafață utilă totală:
279 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
341 mp
An construcție:
1992
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Apă
Canalizare
Gaze
Internet
Sistem încălzire
Centrală proprie
Mobilat
Parțial mobilat
Stare interior
Stare bună
Puncte de interes
Mijloace transport
Miraslau
Mijloace transport
aprox.
407
m
Trei Stejari 1
Mijloace transport
aprox.
431
m
Trei Stejari 2
Mijloace transport
aprox.
432
m
Policlinica Stomatologica
Mijloace transport
aprox.
549
m
Școală
Scoala Generala Nr. 4
Învățământ
aprox.
198
m
Gradinita Kristine
Învățământ
aprox.
449
m
Facultatea de Medicina
Învățământ
aprox.
494
m
Decanat - Facultatea de Medicina
Învățământ
aprox.
728
m
Recreere
Dolce Vita
Restaurante
aprox.
319
m
Parc
Recreere
aprox.
492
m
Magazinul Dumbrava
Supermarket/Mall
aprox.
787
m
Galeriile Pacea
Supermarket/Mall
aprox.
827
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Sibiu
- Case individuale de vânzare în Turnișor
- Case individuale de vânzare în Piața Cluj
- Case individuale de vânzare în Arhitecților - Calea Cisnădiei
- Case individuale de vânzare în Gușterița
- Case individuale de vânzare în Calea Poplăcii
- Case individuale de vânzare în Terezian
- Case individuale de vânzare în Trei Stejari
- Case individuale de vânzare în Aeroport
- Case individuale de vânzare în Tineretului
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
