.Direct proprietar , vând casă cu etaj, 4 camere, 2 băi, curte, cu o suprafață utilă de aproximativ 75 mp, situată într-una dintre cele mai căutate zone din Sibiu – zona A, pe strada Profesor Victor Lazăr (reper biserica de pe strada Gheorghe Dima). Proprietatea este renovată complet la standarde moderne în anul 2023-2024, mobilată și utilată parțial sau la înțelegere cu viitorii proprietari, pregătită pentru mutare imediată! 🛋️ Compartimentare eficientă: Parter: -living cu bucătărie open space, complet utilată și mobilată -baie de serviciu cu duș walk in , rigolă și paravan pliabil, toaletă, chiuvetă cu mobilier suspendat -hol generos, cu spațiu închis tip dulap unde se află mașina de spălat, distribuitorul pentru încălzirea în pardoseală de la parter, centrala termică -dormitor luminos, izolat, tavan rigips Etaj: -dormitor matrimonial -dormitor copii -baie complet utilată și mobilată, cu toaletă incastrată și cadă de baie -hol generos, balustradă; Pod/mansardă: -spațiu pe toată suprafața casei, ideal pentru depozitare sau amenajare ulterioară, planșeu izolat complet cu vată bazaltică de 30 cm -scară mansardă retractabilă cu acces ușor de pe holul etajului 🔧 Dotări și finisaje: -încălzire în pardoseală parter și etaj, inclusiv băi, două distribuitoare cu grup amestec și pompare, câte unul pe fiecare nivel, cu circuite separate -centrală termică proprie Ariston în condensare, încă în garanție -două termostate Wifi, unul pentru parter și unul pentru etaj -instalație electrică nouă, cu siguranță fuzibilă automată -ferestre și uși din termopan -gresie și faianță rectificată -parchet SPC de înaltă calitate cu o grosime de 0.5 mm, randament termic identic cu cel al gresiei -prize și întrerupătoare -tavane rigips izolate și finisate -izolație exterioară completă și tencuială decorativă -tencuială decorativă pereți -living cu perete placat din piatră premium Curte: -pavată -grădină cu gazon -spațiu depozitare în spate pentru unelte -curte comună cu un singur vecin( foarte de treabă), cu drept de trecere și servitute cu piciorul și acces auto -loc de parcare 🏙️ Avantaje zonă: 🏫 Grădinița 43 și școala numărul 16 I.L.Caragiale la două de mers pe jos 🛒 Magazine mari în apropiere (Lidl, Kaufland, Profi) 🚍 Acces imediat la mijloace de transport în comun la 200 m de casă 🛣️ Drum asfaltat, zonă liniștită și sigură Datorită faptului că e izolată termic și are încălzire în pardoseală, cea mai mare factură pe timp de iarnă fost de 350-380 de lei. Pentru alte detalii sau vizionări, mă puteți contacta la numărul de telefon afișat în anunț. Nu doresc colaborare cu agenții imobiliare doar dacă dețin un potențial cumpărător la prețul stabilit de vânzare.