O vilă cu suflet — Refugiul perfect pentru cei care visează la echilibru, spațiu și rafinament, la câțiva pași de oraș Într-un colț liniștit din Șendreni, zona Moara Arcada, la doar câteva minute de agitația orașului Galați, se află o vilă care nu este doar o casă, ci o poveste arhitecturală despre liniște, eleganță și căldură. Construită în 2022, această locuință solidă și inspirat gândită oferă tot ce are nevoie o familie pentru a trăi frumos: spațiu generos, finisaje de calitate, lumină naturală din belșug și un colț de natură la tine acasă. ________________________________________ ✦ Despre casă: echilibru între funcțional și estetic • Regim de înălțime: Parter + Mansardă locuibilă • Suprafață utilă: 162 mp (parter) + peste 90 mp (mansardă) • Teren generos: 700 mp in PROPRIETATE, cu deschidere de 20 ml • Compartimentare: 4 camere spațioase, dintre care 3 dormitoare, și 3 băi complet echipate • Garaj integrat în structură, cu loc pentru două autoturisme • Beci amenajat sub garaj – ideal pentru pasionații de vinuri sau provizii de sezon ________________________________________ ✦ Construcție și dotări premium: Fiecare colț al casei respiră soliditate și bun gust. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu planșee din beton armat și acoperiș tip șarpantă. Încălzirea este modernă și versatilă: pardoseală caldă la parter, calorifere la etaj, șemineu rustic în living, plus un sistem electric auxiliar cu convectoare. Confortul este garantat indiferent de anotimp. • Centrală termică proprie • Ferestre din PVC cu geam termopan • Finisaje moderne: parchet, gresie, faianță, uși din lemn • Izolație exterioară care reduce consumul energetic • Mobilier de bun gust (Mobexpert), inclus în preț ________________________________________ ✦ Un colț de natură amenajat cu grijă și suflet: În spatele casei se deschide o grădină care îmbină utilul cu plăcutul: 🌿 300 mp de gazon îngrijit, pomi fructiferi, flori și o instalație de irigare automată. 🍂 Foișor din caramida (42 mp) – un spațiu de relaxare și socializare cu grătar, afumătoare, grup sanitar cu duș și o magazie spațioasă. ________________________________________ ✦ Alte detalii importante: • Racord complet la utilități: apă, gaz, electricitate, internet • Fără canalizare în zonă – proprietatea are fosă septică modernă • Documentație completă, pregătită pentru vânzare • Se acceptă și credit imobiliar ________________________________________ ✦ O alegere pentru cei care știu să trăiască frumos Această vilă nu este doar un spațiu de locuit, ci un refugiu discret pentru cei care prețuiesc liniștea, calitatea și proximitatea față de natură – fără a renunța la confortul urban. O casă în care copiii pot alerga în curte, serile se pot petrece în jurul focului, iar diminețile încep cu lumină naturală în fiecare cameră. ________________________________________ 💶 Preț: 299.000 EUR – negociabil Pentru cei care caută o locuință completă, bine construită și gata de mutat. 📞 Contact direct: Aurelian Iordache – 0772*064*583 Valentina Vevera – 0746*716*535 Agenția Imobiliară Familia