Casa de vanzare – Șelimbar, str. Unirii | 160 m² utili | Complet mobilata si utilata Date pe scurt • Tip: Casa individuala (unitate mijloc triplex) • Camere: 4 (3 dormitoare + living) • Bai: 3 • Locuri de parcare: 2 • Regim inaltime: P+1+M • Suprafata utila: 160 m² • Amprenta la sol: 70 m² • Teren: 120 m² (60 m² fata + 60 m² spate) • Orientare: Est–Vest • Structura: Beton armat • Stadiu: Finalizata, locuibila imediat • Certificat energetic: Clasa A • Pet friendly: Da Dotari principale - Mobilier la comanda (FrontMob) - Sistem de incalzire Bosch + termostat smart - 4x Aparate de aer conditionat Daikin - Rulouri exterioare electrice - Ferestre termopan cu plase anti-insecte - Ferestre mansarda Velux cu folie solara - Fiecare etaj cu circuite electrice independente Tur virtual – „De la prima clipa, pana la ultimul etaj”, intra in povestea casei. Intrarea: Pasesti printr-o zona intermediara eleganta din sticla, un zid de protectie fata de caldura vara si fata de frig iarna, un wind catcher care te intampina cu lumina si ordine – un loc unde aerul proaspat de Șelimbar se amesteca cu linistea unui spatiu bine gandit. Parterul: Usa principala se deschide spre un hol aerisit. In dreapta – o camera tehnica incapatoare, in stanga – spatiu de depozitare discret sub scara. Mai departe, te asteapta o bucatarie deschisa, complet utilata, unde detaliile de design minimalist se imbina cu functionalitatea. Livingul — o scena ampla de lumina si confort, cu zona de dining si iesire directa spre gradina. E locul in care poti simti diminetile insorite de est si apusurile calde din vest. Gradina: Iesi afara si patrunzi intr-o oaza verde. Pergola acoperita, zona lounge cu dining, gratar, pomi fructiferi si spatiu liber pentru joaca sau fitness. Totul respira intimitate si echilibru. Seara, luminile calde creeaza o atmosfera ca de vacanta permanenta. Etajul: Urcand pe scara cu detalii fine din lemn, ajungi la zona de noapte. Dormitorul matrimonial are propria baie si dressing – o retragere eleganta, personala. Cel de-al doilea dormitor este luminos, spatios, perfect pentru copii sau oaspeti. Biroul, complet functional, poate deveni cu usurinta al treilea dormitor. Baia principala impresioneaza prin simplitate moderna si lumina naturala datorita ferestrei proprii. Mansarda: Aici, casa isi dezvaluie personalitatea. Un open-space cu grinzi vizibile, ferestre Velux si detalii arhitecturale care dau un aer boem. Perfect pentru un home cinema, sala de sport, studio de creatie sau loc de relaxare. Fiecare colt este gandit pentru confort si inspiratie. Final: Casa nu este doar un spatiu – este o stare. Comunitatea prietenoasa, linistea zonei si accesul rapid la Sibiu fac din aceasta proprietate o raritate: un camin complet, pregatit pentru noii proprietari.