Casa individuala de lux, cu garaj, Selimbar, Sibiu

🏡 Vilă Premium în Șelimbăr – Confort Modern, Spații Generoase și Intimitate Garantată ​Vă prezentăm o proprietate deosebită, situată într-o zonă exclusivistă de case din Șelimbăr, Sibiu. Această reședință modernă a fost concepută pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între spațiu, eficiență energetică și proximitatea față de punctele de interes ale orașului. ​📍 Localizare și Accesibilitate ​Locație: Șelimbăr – zonă liniștită, exclusiv de case. ​Conectivitate: 3-4 variante de acces pentru a evita aglomerația. ​Proximitate: 5 minute de marile centre comerciale (Shopping City Sibiu) și 15 minute de Centrul Istoric al Sibiului. ​📐 Detalii Tehnice și Compartimentare ​Proprietatea dispune de un teren de 490 mp și o suprafață utilă generoasă de 210 mp (inclusiv garajul). ​Parter – Zona de zi (Lumină și Spațiu): ​Living, dining și bucătărie într-un spațiu amplu, cu suprafețe vitrate mari. ​Acces direct către terasa acoperită. ​Dormitor suplimentar (ideal pentru oaspeți sau birou). ​Hol, garderobă, toaletă de serviciu și baie. ​Etaj – Zona de noapte: ​Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie, dressing privat și balcon. ​Încă 2 dormitoare spațioase deservite de o baie secundară. ​Debara și balcoane pentru fiecare cameră. ​Anexe: ​Garaj dublu integrat. ​Cameră tehnică și pod pentru depozitare. ​✨ Dotări și Finisaje de Înaltă Calitate ​Casa este construită la standarde moderne, punând accent pe durabilitate și costuri reduse de întreținere: ​Izolație superioară: Vată minerală (confort termic ridicat în orice anotimp). ​Încălzire în pardoseală: Cu control zonificat pe fiecare cameră. ​Tâmplărie performantă: Geamuri termopan cu 3 foi de sticlă. ​Exterior: Curte cu alei pavate, zonă verde amenajată și automatizări incluse. ​💼 Avantaje Competitive ​Proprietate INTABULATĂ: Se poate achiziționa imediat, oferind siguranță juridică deplină. ​Preț: 500.000 Euro + TVA ​📞 Contactează-ne pentru o vizionare! Aceasta este casa care transformă "acasă" într-o experiență de lux zilnică.