Va propunem spre achizitie o casa trainica, construita responsabil "ca pentru noi" situata in Selimbar, compusa din 4 camere decomandate si 3 bai, in suprafata totala de 324 mp si garaj pentru 2 masini 41,69 mp, amplasata intr-o zona linistita, pe o strada pozitionata in plan secundar fata de artera principala de circulatie ferita de zgomotul si praful datorat traficului rutier. Casa a fost construita pe un teren generos de 1000 mp cu deschiderea de 39,45 m la strada, amprenta la sol este de 300 mp incluzand si anexele, suprafata casei desfasurata totala de 324 mp, impartita pe Demisol+Parter. Curtea libera de 700 mp este amenajata cu gazon, plante si arbori maturi, accesul auto si pietonal este amenajat cu dale, poarta de acces auto cu telecomanda si interfon video. Suprafata utila a casei este de 212,30 mp si este compusa la parter din camera de zi 51,18 mp, 3 dormitoare spatioase unde dormitorul matrimonial masoara 20.44 mp care dispune si de propria baie de 8.12 mp amenajata atat cu cada cat si cu dus tip rain shower si geam pentru aerisirea naturala si alte doua dormitoare de 18,50 mp respectiv 18.00 mp, bucataria separata de 22,85 mp cu acces la o camara de 3.12 mp, dressing de 8,74 mp, o baie de 6.51 mp amenajata cu dus tip rain shower si cada cu hidromasaj si dotata cu geam pentru aerisire care deserveste pentru cele 2 dormitoare si o toaleta de serviciu de 2.58 mp, doua holuri dintre care unul masoara 10,77 mp iar al doilea 5.00 mp si casa scarii de 3,80 mp prin intermediul careia se face accesul la Demisol. Demisolul este alcatuit din 2 incaperi, o camera de 17.38 mp si camera tehnica de 14.04 mp. Separat de suprafata utila a casei, imobilul mai dispune si de o terasa la parter de 70,20 mp prin intermdiul careia se face accesul in casa iar din interior se poate face accesul din toate incaperile pe terasa. Anexe ale casei se mai adauga si un garaj de 41.69 mp cu poarta automata unde pot fi parcate 2 autoturisme, o magazie de 27.50 mp destinata depozitarii si o filigorie de aproximativ de 15.00 mp dotata gratar zidit si utilitati. Terenul liber ramas este amenajat profesional si impartit in doua zone, zona principala amenajata cu dale unde pe langa garaj mai pot fi parcare aproximativ 5 autoturisme si amenajata cu gazon si zone decorative cu flori si arbusti iar zona de relaxare unde se afla si filigoria este amenajata cu gazon si delimitata de un " perete " din Tuia de aproximativ 2,5 m inaltime astfel avand o zona intima, ideala pentru momentele petrecute cu familia si prietenii. Construcția a fost finalizată în anul 2017 cu materiale de calitate superioară si atenție la detalii. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si incalzirea in pardoseala cu sistem de termostatare individuala pentru fiecare incapere, a semineului pe lemne pozitionat in camera de zi si a sistemului de aer conditionat cu aparataje montate in diverse puncte din casa. Casa mai dispune si de sistem de recirculare a aerului. Amenajarea casei a fost gandita pana la cel mai mic detaliu, fiind accesorizată cu finisaje si dotari premium: usi de acces din PVC, usi interioare marca Porta Doors, tamplarie PVC 7 camere si 3 foi de sticla profil de 82 mm grosime, pardoseala placata cu gresie si parchet laminat de 14 mm in dormitoare, faianta, obiecte sanitare de calitate superioara. Imobilul dispune si de sisteme smart precum: controlul aerului conditionat, controlul usilor de acces in imobil cat si de la poarta auto si pietonala automatizate. Casa se poate prelua mobilata si utilata complet cu electrocasnice incorporate ( plita electrica, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat vase si masina de spalat rufe cu uscator ) si functionala din toate punctele de vedere. Ca elemente tehnice, amintesc faptul ca proprietatea dispune de toate utilitatile (curent electric, gaze naturale, apa curenta, canalizare, cablu internet si TV), sistem de supravegere video, sistem de alarma, usa garaj cu telecomanda, interfon, poarta de acces auto automatizata si iluminat exterior. Din punct de vedere structural si al materialelor folosite, vila este construita pe zidarie portanta din caramida Porotherm de 30 cm, cu placa de beton intre demisol si dar si peste parter, acoperis tip sarpanta cu invelitoare marca Bramac, izolatie cu vata bazaltica de 14 cm si zugraveli exterioare in stucco venetian reliefat.  Valoarea de achizitie a vilei este de 970.000 euro negociabil. Din punct de vedere juridic imobilul are istoricul curat si poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3019.