Casă Individuală Modernă - Șelimbăr/ Cartierul Tineretului ? Locație excelentă, aproape de Sibiu Suprafata teren aferent: 490 mp (inclusiv 51 mp cedați pentru lărgirea străzii) Suprafață utilă: 201 mp la care se adauga terase & balcon: 41,3 mp. Compartimentare eficienta: *Parter: living -30.5 mp; bucătărie -27.1 mp; baie-4.8 mp; spațiu tehnic-9.7 mp; garaj- 36.5 mp si terasă acoperită-19.4 mp., *Etaj: 3 dormitoare spațioase (18,9 mp; 18,8mp respectiv 17,2 mp); baie 6,2 mp; holuri largi, terasă acces: 6,0 mp; balcon cu acces din doua dormitoare: 15,9 mp. Specificații tehnice: Structură mixtă cu stâlpi din beton armat și zidărie portantă de 30 cm. Placă de beton cu termoizolație de 15 cm peste Etajul 1. Pereți cu termoizolație de polistiren 10 cm + tencuială decorativă. Sistem de încălzire: pompă de căldură 16 kVa + încălzire în pardoseală. Tâmplărie PVC Salamander: 7 camere, 3 foi de sticlă. ? Avantaje și Beneficii: * Casă individuală - intimitate și liniște. * Zonă în plină dezvoltare - ideală pentru familie. * Garaj spațios și multiple spații de depozitare. * Terase generoase pentru relaxare. * Finisaje de calitate/ construcție solidă. Această casă din Șelimbăr oferă un design modern, eficiență energetică și acces rapid la autostradă, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort și conexiune ușoară cu Sibiu și zonele învecinate. Pret si optiuni de achizitie: 250.000EUR + TVA 19% - LA GRI 300.000EUR + TVA 19% - LA CHEIE: finisaje la alegerea clientului *Predare in Septembrie 2025