Vilă P+1 în Regie Proprie | Fundație la 2m Teren 627mp | Stradă Privată

VILĂ P+1 CONSTRUITĂ ÎN REGIE PROPRIE | FUNDAȚIE 2M | TEREN 635MP | STRADĂ PRIVATĂ asfaltata si cu acces controlat - porți cu acționare electrica. Atenție!! Avem fotografii cu toate încăperile și băile, însă le oferim la cerere doar clienților cumpărători reali. Ni le puteți solicita la contactul afișat, iar noi vi le trimitem! O casă construită pentru a lăsa o moștenire, nu pentru vânzare. Această proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adresează exclusiv cumpărătorilor analitici, care înțeleg diferența tehnică uriașă dintre o casă „de dezvoltator” și o casă edificată de un inginer pentru propria familie. ✅ STRUCTURĂ ȘI SIGURANȚĂ (DIFERENȚA CARE JUSTIFICĂ PREȚUL) În timp ce standardul zonei este o fundație de 120 cm, această vilă beneficiază de o fundație masivă la 2 metri adâncime, incluzând o pivniță solidă sub garaj. Există documentație fotografică completă din timpul execuției pentru a demonstra calitatea materialelor. Este o structură gândită să dăinuie generații, oferind siguranță absolută la cutremure. ✅ INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI PREMIUM (INVIZIBILE, DAR VITALE) Punctul nevralgic al zonei (canalizarea) a fost rezolvat prin execuție de excepție: Scurgerile sunt realizate pe țevi cu grosime dublă față de standard. Sistem de evacuare complet separat pentru apele pluviale. Racordare directă la magistrala principală situată la 7 metri adâncime, eliminând orice risc de refulare sau probleme tehnice. ✅ ACCES ȘI INTIMITATE ABSOLUTĂ Vila este ferită de agitația arterelor principale, fiind amplasată pe o stradă privată, complet asfaltată, cu o lățime generoasă de 7 metri și acces securizat cu barieră. Traficul de tranzit este zero. ✅ TEREN GENEROS ȘI PEISAGISTICĂ (635 MP) Proprietatea are o deschidere frontală de 35 metri liniari. Curtea este o grădină matură, îngrijită la nivel de detaliu, cu sistem automatizat de irigații (puț propriu de mare adâncime) și o zonă de relaxare cu bucătărie de vară complet utilată (grătar profesional, plite, afumătoare). ✅ COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (232 MP UTILI) Parter: Living generos, bucătărie separată, terasă închisă, garaj, pivniță și – avantaj strategic – un dormitor la parter (ideal pentru seniori sau birou). Etaj: 4 dormitoare spațioase (cel matrimonial cu baie proprie), baie secundară și un birou suplimentar. ✅ CONCLUZIE PENTRU CUMPĂRĂTORUL AVIZAT Într-o piață în care costurile materialelor au explodat, bugetul necesar astăzi pentru a achiziționa un teren similar, a executa o fundație la 2 metri și a trage utilități supradimensionate depășește prețul solicitat. Aceasta nu este o casă oarecare, este o „fortăreață rezidențială”. Pentru a înțelege pe deplin calitatea execuției, vă invităm la o vizionare tehnică și la consultarea dosarului de construcție.