11 luni în urmă
11
- Agenție
Vilă P+1 în Regie Proprie | Fundație la 2m Teren 627mp | Stradă Privată
500.000 €
Prelungirea Ghencea, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
VILĂ P+1 CONSTRUITĂ ÎN REGIE PROPRIE | FUNDAȚIE 2M | TEREN 635MP | STRADĂ PRIVATĂ asfaltata si cu acces controlat - porți cu acționare electrica.
Atenție!! Avem fotografii cu toate încăperile și băile, însă le oferim la cerere doar clienților cumpărători reali. Ni le puteți solicita la contactul afișat, iar noi vi le trimitem!
O casă construită pentru a lăsa o moștenire, nu pentru vânzare. Această proprietate din zona Prelungirea Ghencea se adresează exclusiv cumpărătorilor analitici, care înțeleg diferența tehnică uriașă dintre o casă „de dezvoltator” și o casă edificată de un inginer pentru propria familie.
✅ STRUCTURĂ ȘI SIGURANȚĂ (DIFERENȚA CARE JUSTIFICĂ PREȚUL)
În timp ce standardul zonei este o fundație de 120 cm, această vilă beneficiază de o fundație masivă la 2 metri adâncime, incluzând o pivniță solidă sub garaj. Există documentație fotografică completă din timpul execuției pentru a demonstra calitatea materialelor. Este o structură gândită să dăinuie generații, oferind siguranță absolută la cutremure.
✅ INFRASTRUCTURĂ ȘI UTILITĂȚI PREMIUM (INVIZIBILE, DAR VITALE)
Punctul nevralgic al zonei (canalizarea) a fost rezolvat prin execuție de excepție:
Scurgerile sunt realizate pe țevi cu grosime dublă față de standard.
Sistem de evacuare complet separat pentru apele pluviale.
Racordare directă la magistrala principală situată la 7 metri adâncime, eliminând orice risc de refulare sau probleme tehnice.
✅ ACCES ȘI INTIMITATE ABSOLUTĂ
Vila este ferită de agitația arterelor principale, fiind amplasată pe o stradă privată, complet asfaltată, cu o lățime generoasă de 7 metri și acces securizat cu barieră. Traficul de tranzit este zero.
✅ TEREN GENEROS ȘI PEISAGISTICĂ (635 MP)
Proprietatea are o deschidere frontală de 35 metri liniari. Curtea este o grădină matură, îngrijită la nivel de detaliu, cu sistem automatizat de irigații (puț propriu de mare adâncime) și o zonă de relaxare cu bucătărie de vară complet utilată (grătar profesional, plite, afumătoare).
✅ COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (232 MP UTILI)
Parter: Living generos, bucătărie separată, terasă închisă, garaj, pivniță și – avantaj strategic – un dormitor la parter (ideal pentru seniori sau birou).
Etaj: 4 dormitoare spațioase (cel matrimonial cu baie proprie), baie secundară și un birou suplimentar.
✅ CONCLUZIE PENTRU CUMPĂRĂTORUL AVIZAT
Într-o piață în care costurile materialelor au explodat, bugetul necesar astăzi pentru a achiziționa un teren similar, a executa o fundație la 2 metri și a trage utilități supradimensionate depășește prețul solicitat. Aceasta nu este o casă oarecare, este o „fortăreață rezidențială”.
Pentru a înțelege pe deplin calitatea execuției, vă invităm la o vizionare tehnică și la consultarea dosarului de construcție.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Necesită renovare
Detalii casă
Actualizat în: 19 Mai 2026
ID anunț: 319340
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
232 mp
Suprafață utilă totală:
232 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
627 mp
Front stradal:
35 m
An construcție:
2005
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Panel
Stare interior
Stare bună
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Parțial mobilat
Electrocasnice
Hotă
Frigider
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Telecomandă poartă garaj
Telecomandă poartă acces auto
Alte spații utile
WC Serviciu
Pivniță
Spațiu depozitare
Dependințe
Anexe
Facilități imobil
Grădină
Grădină amenajată
Interfon
Acoperiș
Curte
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Cablu
Frigider
Supraveghere video
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Fibră optică
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Servicii imobil
Supraveghere video
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Mijloace transport
aprox.
494
m
Ansamblul Primavara
Mijloace transport
aprox.
577
m
Cimitir Ghencea 3
Mijloace transport
aprox.
821
m
Statia Bascov, linia 185
Mijloace transport
aprox.
1140
m
Școală
ŞCOALA CU CLASELE I-VIII NR. 144
Învățământ
aprox.
521
m
Scoala Generala nr. 144
Învățământ
aprox.
539
m
Şcoala Hipoacuzici Nr. 2 Sfanta Maria
Învățământ
aprox.
733
m
Scoala Speciala Nr. 2
Învățământ
aprox.
736
m
Recreere
eMAG Supermarket
Supermarket/Mall
aprox.
478
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
495
m
Domino's Pizza
Restaurante
aprox.
507
m
Parc
Recreere
aprox.
995
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Case individuale de vânzare în Sector 6
- Case individuale de vânzare în Giulești
- Case individuale de vânzare în Drumul Taberei
- Case individuale de vânzare în Militari
- Case individuale de vânzare în Drumul Sării
- Case individuale de vânzare în Păcii
- Case individuale de vânzare în Crângași
- Case individuale de vânzare în Lacul Morii
- Case individuale de vânzare în Lujerului
- Case individuale de vânzare în Grozăvești
- Case individuale de vânzare în Valea Oltului
