Vilă spațioasă 235 mp | P+1+M | 3 dormitoare | Curte amenajată | La cheie

Vă prezentăm spre vânzare o vilă modernă, construită cu atenție la detalii și materiale de calitate superioară, ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate, într-o zonă bine conectată la facilități urbane. Imobilul beneficiază de o infrastructură completă, cu acces rapid către mijloace de transport în comun, instituții de învățământ, supermarketuri, restaurante, grădinițe, spații comerciale și zone de relaxare. Proprietatea este dispusă pe Parter + Etaj + Mansardă, având o suprafață construită de 259 mp și o suprafață utilă generoasă de 235 mp, inclusiv mansarda locuibilă. Terenul aferent este de 310 mp, cu o amprentă la sol de aproximativ 86 mp. Compartimentarea este eficient gândită: Parterul oferă un living spațios cu zonă de dining, bucătărie închisă, grup sanitar, spațiu de depozitare și acces către o terasă ideală pentru relaxare. Etajul este compus din 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial, prevăzut cu baie proprie și dressing, la care se adaugă o baie secundară și hol generos. Mansarda, construită pe placă de beton, este complet locuibilă și dispune de baie și multiple spații de depozitare, fiind termoizolată cu fibre de celuloză (15 cm) și folie profesională Rothoblaas. Construcția este realizată pe cadre de beton armat, cu pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm și compartimentări interioare de 15 cm. Între niveluri sunt utilizate plăci din beton armat de 15 cm, completate de strat vibroamortizant pentru un confort fonic sporit. Imobilul este izolat exterior cu polistiren de 10 cm (densitate 80%) și finisat cu tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii, iar fațada este accentuată elegant cu piatră naturală. Tâmplăria este marca Deceuninck, cu geam tripan, asigurând eficiență energetică ridicată. Locuința beneficiază de încălzire în pardoseală și este racordată la toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent electric. Se predă la cheie, incluzând centrală termică, instalații electrice și sanitare complete, precum și finisaje interioare (gresie, faianță, parchet). Un mare avantaj îl reprezintă posibilitatea de personalizare — viitorul proprietar își poate alege finisajele, beneficiind de un buget generos alocat. Curtea este amenajată cu dale de beton, gazon și dispune de loc de parcare în incintă. Proiectul este finalizat în 2026, iar proprietatea este disponibilă imediat. Acceptăm orice tip de credit bancar sau plată cash și oferim consultanță gratuită pentru obținerea unui credit ipotecar. Vizionările se pot programa inclusiv în weekend. Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru cei care caută o locuință modernă, spațioasă și bine construită.