Vă propunem spre vânzare această casă individuală cu un design modern desfasurata pe parter, având o suprafață utilă de 116 mp. Construcția este in 2019, iar proiectul este conceput conform standardelor NZEB, asigurând un consum de energie redus. Caracteristici și dotări: -Incalzire prin calorifer un confort termic deosebit. -Mobila Mobexpert. -Mobila de bucatarie pe comanda, din MDF. -Curte amenajată cu gazon, pomi si flori, adăugând un plus de frumusețe și utilitate spațiului exterior. -Gard din zidarie si centura din beton armat. -Porti din tabla decupata cu laser, actionate electric. -Tabla acoperis faltuita. -Magazie. -Terasa 50 mp. -Gratar facut pe comanda din caramida plina de samota , scos prin acoperisul casei. -Glafuri geamuri piatra. -Sistem de alarma + sistem camere video. -Tamplărie Salamander cu feronerie Roto, pentru durabilitate și izolare termică superioară. -Termoizolație exterioară cu polistiren expandat Austrotherm EPS120 de 10 cm pentru eficiență energetică sporită. -Centrală termică. -Curent trifazic. -Complet mobilata si utilata. Structură și compartimentare: -living + dining (39.91 mp), -bucatarie (14.25 mp), -camara bucatarie/ C.T.(5.25 mp), -hol (3.98 mp), -hol (1.89 mp), -dormitor matrimonial cu dressing (24.81 mp) si baie(5.76 mp), -dormitor (16.69 mp), -Structura de rezistență cu schelet în cadre din beton armat, asigurând soliditate și stabilitate pe termen lung. -Zidărie interioară și exterioară cu cărămidă Porotherm de 30 cm, pentru izolație și rezistență optimă. -Izolație in pod cu celuloza, garantând un confort termic deosebit în întreaga locuință. -Fundatie 120 cm in pamant si 100 cm in exterior. -Spatiu de parcare 2 locuri. Locație și utilități: -Amplasată în zona Margelelor, Prelungirea Ghencea, casa beneficiază de acces facil la servicii, magazine și mijloace de transport în comun. -Terenul generos de 380 mp. -Casa este racordată la toate utilitățile necesare, inclusiv canalizare, apă put, gaze și curent electric, oferind confortul și conveniența unei -locuințe moderne. Această casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un cămin modern, confortabil și bine structurat, situat într-o zonă convenabilă din București. Comision 0%, direct de la proprietar!