1 lună în urmă
20
- Agenție
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
950.000 €
Preț vechi
999.900 €
Lujerului, Bucureşti
Descriere
Sesizează o problemă
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
Vila premium cu destinatie mixta, comercial si rezidential
Excelenta prin experienta!
Proprietate noua, finalizata in 2025, conceputa din faza de proiect pentru utilizare mixta, cu doua unitati complet independente:
– zona comerciala in partea frontala (P+1)
– zona rezidentiala in partea din spate (P+1+terasa)
Cele doua zone au perete comun, dar acces separat, functionand independent din punct de vedere operational.
Localizare premium, la 2 minute de Plaza Mall, in imediata vecinatate a complexelor Exigent, cu acces facil pietonal si auto si la aproximativ 10 minute de metrou Lujerului.
Date generale imobil
–Suprafata teren: 250 mp
–Amprenta la sol: 108 mp
–Suprafata construita totala: 265 mp
–Structura: cadre beton armat
–Zidarie: caramida Porotherm 30 cm
–An constructie: 2025
–Stare: finalizata (urmeaza montaj aparate AC)
–Documentatie: completa, pregatita pentru tranzactionare
Zona comerciala – P+1 (fata)
–Suprafata utila: 86,2 mp
–Balcon: 9,24 mp
–Acces stradal direct, auto si pietonal
–2 grupuri sanitare
–Compartimentare flexibila, cu posibilitate de reconfigurare
–Posibilitate acces interior catre zona rezidentiala
–Parcare: 3 locuri in curte + 3 locuri in fata portii
Utilizare ideala: clinica medicala, stomatologie, laborator, salon premium, birouri servicii profesionale.
Zona rezidentiala – P+1+terasa (spate)
–Suprafata utila: 100,5 mp
–Compartimentare: living cu bucatarie deschisa, 2 camere, 4 bai
–2 balcoane
–Terasa circulabila: 57,61 mp
–Acces complet separat fata de zona comerciala
–Locuinta premium, cu intimitate totala fata de spatiul comercial
Dotari si specificatii tehnice
–2 centrale termice Viessmann
–Incalzire prin pardoseala Rehau, in intreaga cladire
–Instalatie electrica trifazica 380V
–Tamplarie Salamander cu geam tripan
–Beton B250
–Aer conditionat (in curs de montaj)
–Finisaje premium
Context comercial
–Pret vanzare: 999.900 euro
–Inchiriere integrala: 5.000 euro/luna (comercial + rezidential)
–TVA: nu se aplica
–Disponibilitate: imediata
Pozitionare in piata
–Proprietate noua, cu utilizare mixta reala, nu adaptata ulterior
–Vizibilitate excelenta pentru zona comerciala
–Intimitate completa pentru zona rezidentiala
–Bazin de clienti format din ansambluri rezidentiale cu peste 1.000 locuitori in imediata apropiere
Citește mai mult
Citește mai puțin
ID anunț: 2978885
Actualizat în: 27 Ianuarie 2026
Nr. camere:
5
Suprafață utilă:
186,72 mp
Suprafață utilă totală:
186,72 mp
Nr. băi:
6
Suprafață teren:
250 mp
Front stradal:
13.569999694824 m
An construcție:
2025
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Facilități
Balcon
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Lujerului
- Case individuale de vânzare în Sector 6
- Case individuale de vânzare în Prelungirea Ghencea
- Case individuale de vânzare în Drumul Taberei
- Case individuale de vânzare în Giulești
- Case individuale de vânzare în Militari
- Case individuale de vânzare în Lacul Morii
- Case individuale de vânzare în Crângași
- Case individuale de vânzare în Drumul Sării
- Case individuale de vânzare în Păcii
- Case individuale de vânzare în Valea Oltului
- Case individuale de vânzare în Gorjului
