Imobil format din doua case individuale, ideale pentru locuinta, afacere sau investitie. Proprietate rara in piata, situata intr-o zona recunoscuta pentru valoarea sa rezidentiala si potentialul de dezvoltare. Adresa: Mihail Sebastian intersectie cu Drumul Sarii, in proximitatea imediata a proiectului One Cotroceni Park si la doar 6 minute de mers pietonal fata de metrou - pozitionata intre statiile Orizont si Academia Militara. Proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire individuale, amplasate pe un teren de 290 mp, front stradal 13 m, pozitionata pe colt si curte libera 136 mp, posibilitate de terasa, gradina sau spatiu de joaca. Corp 1 - constructie 1939, regim inaltime S+P+E+M Suprafata totala 265 mp utili. Subsol - suprafata 40 mp, compus din camera tehnica, spatiu de depozitare; Parter - suprafata utila 75 mp, compus din living, birou, bucatarie, baie; Etaj 1 - suprafata utila 75 mp, compus din 3 camere, baie, balcon; Mansarda - suprafata utila 75 mp, compusa din 2 camere, baie. Constructie solida, cu un singur perete comun (la calcan) si vedere mixta. Corp 2 - Constructie 1994, refacut in 2024, nefinalizat - la gri, regim inaltime P+E1. Suprafata totala 160 mp utili, compartimentare practica si lumina naturala buna. Parter - suprafata utila 80 mp, compus din living, bucatarie, baie. Etaj 1 - suprafata utila 80 mp, compusa din 2 camere, fiecare cu baie proprie, balcon de 11.55 mp. Structura noua, izolatie, instalatii trase- gata pentru amenajare. Se ofera proiect complet si randari - ideal pentru vizualizare si personalizare. Imaginile folosite sunt cu titlu de prezentare! Spatiu versatil, ideal pentru mai multe tipuri de utilizare, proprietate potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Se poate imparti in doua sau chiar trei unitati functionale, fiecare cu acces propriu. Spatiu ideal pentru birouri, clinici, afterschool, coworking, regim hotelier sau locuire multifamiliala. Corpul 2 ofera libertatea de a fi amenajat complet in functie de nevoi, business, inchiriere sau extindere personala. Structura de rezistenta verificata si renovata (la Corp 1). Instalatii electrice si sanitare noi in ambele case, contorizare separata pentru cele doua corpuri. Proprietatea ofera avantajele unei pozitii strategice intr-o zona cu cerere constanta si oportunitati multiple de valorificare a investitiei. Va asteptam la o vizionare pentru a va convinge de toate beneficiile pe care le ofera. Va invitam sa explorati aceasta proprietate prin intermediul unui tur virtual. Contact Andreea Firica Comision 0%