Vilă de vânzare pretabilă clinică/birouri | 13 Septembrie–Drumul Sării

Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală complet renovată, amplasată în zona Drumul Sării, într-o poziție cu vizibilitate bună și acces rapid către Cotroceni, Academia Militară, 13 Septembrie și centrul Bucureștiului. Proprietatea este construită pe un teren de 350 mp, are o suprafață construită la sol de 129 mp și aproximativ 325 mp documentați, distribuiți pe subsol, parter, etaj și mansardă. Vila a fost renovată atât la exterior, cât și la interior, iar spațiile interioare sunt noi și pregătite pentru utilizare. Parterul dispune de trei camere, bucătărie, oficiu, baie, vestibul, holuri și spații de circulație, având o suprafață utilă de 82,58 mp. Acestuia îi sunt aferente o cameră de serviciu și o boxă la subsol, cu o suprafață totală de 29,20 mp. Etajul oferă alte trei camere generoase, dintre care camera principală are 26,85 mp, bucătărie, cămară, baie, hol, sas și balcon. Suprafața utilă a etajului este de 91,35 mp, la care se adaugă balconul de 2,15 mp. Mansarda are 99,05 mp documentați și include o cameră de serviciu, spălătorie, grup sanitar și un pod generos de 67,40 mp. Proprietatea beneficiază și de încă două spații la subsol, cu o suprafață totală de 22,45 mp. Compartimentarea pe niveluri și existența celor două unități cadastrale oferă flexibilitate pentru locuire, activitate profesională sau utilizare mixtă. Vila poate fi potrivită pentru o familie extinsă, două familii, sediu de companie, cabinet, clinică, centru educațional, after-school sau reprezentanță. Curtea este amenajată și permite accesul și parcarea unui autoturism în interiorul proprietății. Vila beneficiază de aer condiționat, supraveghere video, tâmplărie modernă, terasă exterioară și acces separat către anumite zone ale imobilului. Proprietatea se vinde integral, împreună cu terenul aferent. Caracteristici principale: • zonă: Drumul Sării; • teren: 350 mp; • suprafață construită la sol: 129 mp; • suprafață documentată: aproximativ 325 mp; • regim de înălțime: S+P+1E+M; • șase camere principale și cameră de serviciu; • două bucătării și un oficiu; • două băi și un grup sanitar; • balcon, pod, pivniță și boxe; • curte amenajată; • acces auto și parcare în curte; • renovare completă la interior și exterior; • interior nou; • două unități cadastrale, vândute împreună; • construcție din cărămidă; • an inițial al construcției: 1948. Preț de vânzare: 850.000 €. Vila se vinde nemobilată. Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.