Va propunem spre vanzare o casa solida tip duplex cu intrare individuala S+P+1+M, construita in 1995, complet renovata in 2025 si pregatita pentru a fi preluata ca afacere la cheie. Imobilul beneficiaza de expertiza tehnica MLPAT (documentatia completa disponibila), care confirma ca imobilul este construit pe structura din cadre de beton armat, cu pereti de zidarie si plansee din beton, fara probleme de stabilitate sau elemente neconforme. Expertiza certifica starea structurala foarte buna si faptul ca imobilul este apt pentru exploatare in configuratia actuala. Proprietatea functioneaza in prezent ca aparthotel, fiind impartita in camere independente, fiecare dotata cu yala smart, masina de spalat + uscator, frigider, zona de cafea, cuptor microunde si TV-uri mari. Accesul in curte este de asemenea smart, pe cod. Exista 3 bai, un subsol functional, iar proprietatea se preda complet mobilata si utilata, cu electrocasnice si televizoare noi. Suprafata utila este de 197 mp, suprafata totala 268.97mp, dispusa pe patru niveluri: Subsol + Parter + Etaj + Mansarda. Proprietatea dispune de curte libera si 4 locuri de parcare (2 in curte, 2 in fata casei), cu posibilitate de parcare si in subsol. Casa este extrem de versatila: – poate continua ca aparthotel (si putem asigura operarea in regim hotelier) – este ideala pentru after school, clinica veterinara, hotel de animale, birouri, sediu firma, spatiu comercial – sau poate fi readusa rapid la rezidential clasic. Zona este excelent conectata: acces rapid la Calea Rahovei, Progresului, 13 Septembrie, Sebastian, Vulcan Value Centre, Liberty Mall, scoli, gradinite, supermarketuri (Carrefour, Mega, Lidl) si statii STB cu legaturi directe catre centrul orasului. Este o zona in plina dezvoltare, foarte cautata pentru inchirieri, ceea ce face proprietatea o investitie sigura cu randament. Toate actele sunt verificate si pregatite pentru vanzare. COMISION 0 pentru cumparator. Video prezentare disponibil.