6 luni în urmă
23
- Agenție
- Comision 0%
Vila S+P+2 de vanzare cu spatiu comercial la parter, Rahova
242.000 €
Preț vechi
245.000 €
Rahova, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Avem placerea sa va prezentam o buna oportunitate de investitie in Bucuresti, cartier Rahova - zona Petre Ispirescu, pe strada Iancu Jianu colt cu strada Dumbrava Noua.
Este vorba despre o vila S+P+2E construita in anul 1992 si renovata complet in anul 2024. Constructia a fost edificata pe o amprenta la sol de 81mp, iar suprafata utila totala este 232mp. Materialul de construcție este caramida pe structura din beton armat.
Imobilul are o configurație interesanta din punct de vedere al posibilitatilor de utilizare, dispunerea spatiilor oferind flexibilitate în acest sens.
Astfel, parterul este configurat ca si spatiu comercial, cu acces pe scara la subsolul cu suprafața utila de 53mp si inaltime de 2m, un spatiu de depozitare foarte util, decent, compartimentat in 3 incaperi.
Etajele 1+2 au destinatia de locuinta si au acces separat din straduta din spate. In prezent acestea formeaza o singura locuinta, dar pot fi si separate in doua locuinte distincte, una pe fiecare etaj, cu acces individual pe scara.
Etajul 1 este structurat în living 42mp, bucatarie 12mp, un hol si o baie de 5,5mp. Livingul permite compartimentarea unui spatiu separat pentru un birou, de exemplu sau un dormitor.
Etajul al doilea cuprinde 3 dormitoare confortabile și luminoase, pavate cu parchet din lemn masiv foarte bine întreținut. Holul, balconul si baia intregesc tabloul acestui etaj. De aici se face si accesul pe terasa cu ajutorul unei scări retractabile.
Terasa de 70mp, este circulabila si permite amenajarea unei oaze de ralaxare privata in aer liber. Poti monta chiar si mica piscina, mascata cu un pavilion mobil.
Vila este racordata la toate utilitatile :apa, canal, gaze, curent electric trifazat. Incalzirea se face cu centrala termica proprie si calorifere, iar racirea cu aer conditionat. Dormitoarele sunt pavate cu parchet din lemn natural, intr-o stare perfecta. Suprafetele vitrate mari permit luminii naturale sa inunde orice colt al incaperilor. Izolatia termica exterioara asigura un bun coeficient energetic al cladirii.
Un punct forte al proprietatii il reprezintă dublul acces din strazi diferite. Primul se face prin spatiul (comercial) latura cu vitrina, al doilea acces se face prin spate si duce direct la locuința de la etaje, existand si o usa secundara catre spatiul de la parter.
Vecinatatile sunt linistite, relaxate, fara trafic intens, case-vile in prim plan, parcul Sebastian in apropiere, magazine, Kaufland, LIDL.
Versatilitatea modurilor de utilizare a spatiilor este un aspect foarte interesant al acestei proprietati pentru care merita vizitata.
Un antreprenor, un investitor inteligent sau o familie cu spirit întreprinzător vor găsi cu siguranță in aceasta proprietate posibilități si oportunități deosebite. Este complet libera, livrabila imediat. Se accepta si credit bancar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 1630966
Actualizat în: 12 Martie 2026
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
232 mp
Suprafață utilă totală:
232 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
81 mp
An construcție:
1992
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Complex Comercial 139, 302, N121, 226, N124
Mijloace transport
aprox.
283
m
Statie RATB 139, 226, 302
Mijloace transport
aprox.
350
m
Statie RATB Margeanului / Petre Ispirescu- 139, 226, 302
Mijloace transport
aprox.
371
m
Petre Ispirescu
Mijloace transport
aprox.
492
m
Școală
Gradinita Micul Lord sediul I
Învățământ
aprox.
228
m
GRĂDINIŢA DE COPII NR. 178
Învățământ
aprox.
279
m
Gradinita Micul Lord sediul II
Învățământ
aprox.
305
m
Gradinita nr.55 Floarea Soarelui
Învățământ
aprox.
418
m
Recreere
Supermarket Miruna
Supermarket/Mall
aprox.
70
m
Tony Li
Restaurante
aprox.
284
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
380
m
Loc de joaca
Recreere
aprox.
449
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Rahova
- Case individuale de vânzare în Sector 5
- Case individuale de vânzare în Cotroceni
- Case individuale de vânzare în 13 Septembrie
- Case individuale de vânzare în Alexandriei
- Case individuale de vânzare în Ferentari
- Case individuale de vânzare în Sălaj
- Case individuale de vânzare în Ghencea
- Case individuale de vânzare în Antiaeriană
- Case individuale de vânzare în Măgurele
- Case individuale de vânzare în Viilor
- Case individuale de vânzare în Coșbuc
