Vânzare
Case individuale
București
Sector 5
Cotroceni
4+ cam
Vila Individuală ?n Inima Cartierului Cotroceni ? Eleganță Interb

Vila Individuală ?n Inima Cartierului Cotroceni ? Eleganță Interb

Cotroceni, Bucureşti

Ieri

Agenție

Vila Individuală ?n Inima Cartierului Cotroceni ? Eleganță Interb

€ 499.999

Cotroceni, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

145 mp

Suprafață teren:

188 mp

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Vila Individuală ?n Inima Cartierului Cotroceni ? Eleganță Interb

ID intern: 363776. Vă propunem spre vânzare o proprietate rară situată în cel mai dorit și exclusivist cartier al Capitalei: Cotroceni. Această vilă individuală, construită în perioada interbelică (anul 1930) și renovată, îmbină farmecul arhitecturii clasice cu funcționalitatea modernă, fiind ideală atât pentru o rezidență de familie distinsă, cât și pentru sediul unei clinici private, birou notarial sau casă de avocatură. Plusurile Zonei: Stil de viață și Prestigiu Cartierul Cotroceni nu este doar o locație, ci un simbol al statutului social și al liniștii urbane. Proprietatea beneficiază de: Liniște și Verdeață: Străzi aerisite, mărginite de copaci seculari și o atmosferă boemă, departe de agitația marilor bulevarde, dar în centrul orașului. Accesibilitate de Top: Conexiuni rapide către stațiile de metrou și transport în comun, proximitate față de Centrul Universitar, Grădina Botanică și Palatul Cotroceni. Facilități Premium: În imediata apropiere se află restaurante cochete, unități de învățământ de elită, bănci, centre medicale și zone comerciale (Afi Cotroceni). Detalii Teren și Construcție Un aspect esențial al acestei oferte este faptul că terenul în suprafață de 188 mp se află integral în proprietate, oferind siguranță juridică deplină și libertate de amenajare a curții private. Vila, cu o structură solidă din cărămidă, este desfășurată pe un regim de înălțime S+P+1E+Pod, având o suprafață utilă de 145 mp, inteligent compartimentată: Subsol: O pivniță generoasă, ideală pentru depozitare sau cramă. Parter (65mp): Zona de zi este compusă dintr-un vestibul primitor, o sufragerie luminoasă, bucătărie separată, grup sanitar și o verandă fermecătoare care face trecerea către exterior. Etaj (56 mp): Zona de odihnă oferă două dormitoare spațioase, o a doua verandă, baie principală și spații de trecere bine organizate. Pod Mansardabil: Un spațiu cu un potențial uriaș, ce poate fi transformat într-o mansardă locuibilă, atelier de creație sau spațiu suplimentar de relaxare. Dotări și Avantaje Tehnice Acte la zi: Proprietatea dispune de cadastru, intabulare și toate documentele necesare pentru o tranzacție rapidă Versatilitate: Datorită compartimentării și locației, imobilul poate servi drept locuință/birou, oferind o imagine profesională impecabilă oricărei afaceri. Preț: 499.999 EUR Comision: 3% (Agenția oferă consultanță în negocierea prețului pentru optimizarea costurilor). Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a achiziționa o bucată din istoria Bucureștiului, într-o zonă unde valorile imobiliare sunt într-o creștere constantă. Vila individuala de vanzare in zona Cotroceni - Bucuresti, reper Cotroceni, suprafata utila 145 mp si suprafata teren 188 mp. Are structura din caramida , este construita in anul 1930, renovat , constructie din caramida Dotari : incalzire casa: centrala termica; structura casa: caramida. Pretabil locuinta, birou, locuinta/birou. Vizionarea acestui imobil se face doar în baza semnării unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102 . Se percepe comision 3%. Politica agentiei este de a optimiza negocierea pretului in raport cu comisionul. Acordam indrumare in vederea acordarii unui credit bancar (BRD, FIRST BANK, ALPHA BANK, PATRIA BANK, BANCA TRANSILVANIA)

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 3172632 Actualizat în: 16 Ianuarie 2026

Nr. camere: 4

Suprafață utilă: 145 mp

Suprafață utilă totală: 145 mp

Nr. băi: 2

Suprafață teren: 188 mp

Front stradal: 10 m

An construcție: 1930

Regim înălțime: P+1E