Blitz va prezinta o oportunitate unica in inima cartierului 13 Septembrie: proprietate consolidata si complet renovata, compusa din 4 unitati locative independente si un spatiu comercial stradal cu vitrina de 8 metri, ideal pentru investitori care cauta cash-flow din prima zi si versatilitate functionala. DETALII CHEIE: 4 unitati locative (garsoniera, 2 apartamente si o mansarda) - toate cu acces separat, ideale pentru inchiriere rezidentiala (lung/scurt) sau coliving Spatiu comercial la strada - 50 mp, 2 intrari, vitrina generoasa (8 m), vizibilitate excelenta catre Calea 13 Septembrie (flux pietonal intens) 3 din cele 5 unitati sunt deja inchiriate - ofera randament imediat Cladire renovata integral in 2011, acoperis (instalatii electrice si sanitare, finisaje), cu imbunatatiri constante Acces separat pe doua scari interioare Suprafata construita desfasurata: ~320 mp Curte amenajata in spate, intima, cu alei pavate, jardiniere, vegetatie matura - spatiu ideal de relaxare urbana STIL & FUNCȚIONALITATE Arhitectura minimalista a anilor '40 se regaseste in fatada curata, recent refacuta, completata de ferestre mari ce aduc lumina naturala in toate spatiile. Proprietatea combina eleganta discreta cu utilitatea moderna: Aer conditionat in toate unitatile Centrala termica pe gaz, instalatie termica unitara Tamplarie de calitate, finisaje durabile Supraveghere video Balcon inchis la etaj, spatii de depozitare multiple Scari interioare cu lumina naturala, usi din lemn si sticla sablata, bai ventilate natural LOCAȚIE PREMIUM Situata la doar cateva minute de JW Marriott, Casa Poporului, Catedrala Neamului si intersectia Sebastian, cu acces rapid catre Unirii si Izvor. Zona aflata in plina dezvoltare - vizavi se construieste un complex office & rezidential de anvergura, cu facilitati moderne (sala de sport, piscina, restaurante, servicii pentru familii). CONFIGURAȚIE & CHIRII CURENTE: Nivel-Compartimentare-Suprafata utila (mp) Status Demisol Garsoniera ~28 mp Inchiriata Parter-2 camere + terasa ~ 68 mp + 20 mp terasa Inchiriata Etaj 1-4 camere, 2 bai, balcon ~ 85 mp Liber Mansarda 2 camere ~ 80 mp Inchiriata Spatiu comercial-Acces stradal, 2 intrari 50 mp, vitrina 8 m Inchiriat (autorizatie functionare in curs) PROXIMITĂȚI & FACILITĂȚI Lidl (Drumul Sarii) - 7 min. mers pe jos Mega Image - 4 min. Școala si gradinita renovate - 5-8 min. Piata agroalimentara - 5 min. Biserica Sebastian - 4 min. Mijloace de transport, bulevarde majore si acces rapid catre centrul orasului PUNCTE FORTE: Investitie complet functionala, cu ROI imediat Versatilitate: coliving / income property / mix rezidential-comercial Renovari integrale si intretinere anuala Zona cu potential mare de apreciere Lumina naturala din abundenta, configuratie eficienta pentru administrare facila Aceasta proprietate este alegerea ideala pentru investitori care cauta siguranta, venit constant si potential de crestere intr-una dintre cele mai active zone ale Capitalei. Cod oferta / ID BLITZ: P155309